新北市鶯歌區鶯桃路574號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 28,000 元（最近 2025-07-18）。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。單價 1210 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 536 元高約 126%。以周邊房價推估，年投報率約 6.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯桃路574號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1210 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2025-05-26～2025-07-18)。

月租中位（約 23.2 坪）

28,000 元

單價中位

1210 元/坪

常見單價

562–1210 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(562–1210 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 1210 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元2 筆

2025-07-18 店面(店鋪) · 23.16坪 · 3房 28,000 元1210 元/坪

2025-05-26 透天厝 · 23.16坪 · 3房 13,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1210 元/坪

鶯桃路全段529 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。