新北市鶯歌區鶯歌路101號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 813 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 93 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，租金比一年前低了約 3%。2房是這裡的主力房型，105 筆的中位月租 18,700 元。單價 592 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 9% 左右。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區鶯歌路101號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 813 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 32.5 坪）
18,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
357–770 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元8 筆2房 18,700 元105 筆3房 19,500 元85 筆
周遭租賃成交（813 筆）
2026-09-18新北市鶯歌區鳳五路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 25,000 元817 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2026-09-07新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2026-09-05新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 22,500 元664 元/坪
2026-09-05新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 22,500 元664 元/坪
2026-09-04新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2026-09-04新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鳳五路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-08-27新北市鶯歌區鳳五路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-08-24新北市鶯歌區鳳五路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 25,000 元612 元/坪
2026-08-24新北市鶯歌區鳳五路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 2房 25,000 元612 元/坪
2026-08-23新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 20,400 元688 元/坪
2026-08-23新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 20,400 元688 元/坪
2026-08-21新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2026-08-21新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2026-08-20新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 25,000 元469 元/坪
2026-08-20新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 25,000 元469 元/坪
2026-08-20新北市鶯歌區鳳五路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 19,000 元493 元/坪
2026-08-20新北市鶯歌區鳳五路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 19,000 元493 元/坪
2026-08-18新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 19,400 元466 元/坪
2026-08-18新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 19,400 元466 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 25,500 元588 元/坪
2026-08-14新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 25,500 元588 元/坪
2026-08-13新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2026-08-13新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳五路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳五路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳五路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2026-07-25新北市鶯歌區鳳五路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-21新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,500 元830 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.62坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2026-07-16新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鳳五路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 19,700 元483 元/坪
2026-06-25新北市鶯歌區鳳五路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 19,700 元483 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.07坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 2房 18,700 元436 元/坪
2026-06-23新北市鶯歌區鳳五路11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.83坪 · 2房 18,700 元436 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 27,000 元522 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 27,000 元522 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 27,000 元522 元/坪
2026-06-17新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 27,000 元522 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2026-05-29新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,500 元866 元/坪
2026-05-23新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 18,500 元347 元/坪
2026-05-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2026-05-21新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 19,000 元539 元/坪
2026-05-11新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,800 元433 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 25,000 元711 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2026-03-16新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2026-03-15新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.5坪 · 2房 23,000 元555 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 2房 17,300 元519 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500 元638 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2026-01-24新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-01-17新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2026-01-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區鳳五路2之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 2房 22,000 元552 元/坪
2025-12-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 15,000 元357 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 15,200 元301 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區永和街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.37坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2025-11-12新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2025-11-05新北市鶯歌區鳳五路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.75坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.23坪 · 3房 24,500 元479 元/坪
2025-10-25新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 17,121 元393 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 24,000 元539 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區鳳五路2之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.42坪 · 2房 17,300 元519 元/坪
2025-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 2房 20,400 元469 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2025-08-28新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-08-16新北市鶯歌區鳳五路2之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 26,000 元767 元/坪
2025-08-04新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 18,500 元737 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 3房 22,500 元588 元/坪
2025-07-30新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.93坪 · 3房 26,000 元651 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-05-17新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,800 元433 元/坪
2025-05-16新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 1房 16,900 元886 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-04-16新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2025-04-06新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 48.94坪 · 0房 37,000 元757 元/坪
2025-03-31新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 17,500 元572 元/坪
2025-03-14新北市鶯歌區鳳五路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 19,900 元493 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 20,887 元668 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2025-01-21新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 19,200 元370 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2024-12-24新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2024-12-01新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 20,500 元466 元/坪
2024-11-22新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 1房 16,500 元592 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 19,500 元403 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 18,700 元370 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2024-10-16新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2024-09-18新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-08-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,500 元559 元/坪
2024-07-17新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2024-07-06新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2024-06-27新北市鶯歌區鳳五路2之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 36,000 元1064 元/坪
2024-05-29新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-05-13新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 19,500 元698 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,500 元377 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2024-03-28新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 14,000 元456 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鳳五路6之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 16,500 元572 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 21,000 元707 元/坪
2024-02-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2024-02-05新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 19,200 元509 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2023-12-28新北市鶯歌區鳳五路2之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-12-27新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.72坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2023-12-26新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2023-12-04新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2023-11-26新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 20,500 元694 元/坪
2023-11-25新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000 元360 元/坪
2023-11-17新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2023-11-08新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2023-11-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-10-02新北市鶯歌區鳳五路6之1號 店面(店鋪) · 40.14坪 · 0房 35,000 元873 元/坪
2023-09-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2023-08-01新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.71坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2023-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 21,400 元400 元/坪
2023-07-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-05-24新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2023-04-10新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 16,500 元526 元/坪
2023-03-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 25,000 元469 元/坪
2023-03-10新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.62坪 · 2房 17,000 元575 元/坪
2023-02-10新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2022-12-29新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2022-12-23新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2022-12-17新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 1房 17,500 元559 元/坪
2022-12-13新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 19,100 元612 元/坪
2022-11-08新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2022-10-31新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 19,000 元436 元/坪
2022-10-12新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2022-08-05新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.6坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2022-07-22新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-07-05新北市鶯歌區鶯桃路567號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 13,333 元483 元/坪
2022-05-31新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2022-01-14新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2021-11-04新北市鶯歌區鳳五路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2021-08-12新北市鶯歌區鶯歌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.18坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳鳴路267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.67坪 · 3房 26,000 元502 元/坪
2021-05-07新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2021-02-28新北市鶯歌區鶯歌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 3房 18,000 元347 元/坪
2020-12-25新北市鶯歌區鳳五路2之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.6坪 · 3房 18,000 元569 元/坪
2020-09-17新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2020-08-17新北市鶯歌區鳳五路6之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.05坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2020-06-23新北市鶯歌區鳳五路6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.13坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2020-06-22新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 2房 19,000 元433 元/坪
2020-05-23新北市鶯歌區鳳五路2之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.4坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區鶯歌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 17,500 元393 元/坪
2019-11-23新北市鶯歌區鶯歌路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.88坪 · 2房 16,500 元393 元/坪
2019-11-22新北市鶯歌區鶯歌路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000 元337 元/坪
2017-12-25新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區
本址592 元/坪
鶯歌路 全段559 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪
新北市鶯歌區鶯歌路101號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯歌路101號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 813 筆，月租中位 18,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯歌路101號 所在的鶯歌區治安概況
毒品70件
機車竊盜31件
汽車竊盜3件
強制性交2件
住宅竊盜2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯歌路101號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市鶯歌區鶯歌路101號座標（北緯 24.9692°、東經 121.3320°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 陽明運動公園
捷運 桃園車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區鶯歌路101號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯歌路101號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9692°、東經 121.3320°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 56 處設施。
65分
周遭生活機能
車站 602m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
共享單車 13m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超商 130m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超市 370m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 428m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 151m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 135m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 238m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 147m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 543m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 3.0km
變電所 最近約 573m
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 561m
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯歌路101號方圓 800 公尺內共 56 處：生活機能(綠)53 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_鳳七鶯歌路口13 公尺
- 超商7-Eleven130 公尺
- 公園逗逗龍公園135 公尺
- 停車場俥亭鶯歌鳳鳴停車場147 公尺
- 學校鳳鳴國中151 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍五鳳七路口167 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永和街65巷口180 公尺
- 超商萊爾富222 公尺
- 停車場城市車旅226 公尺
- 診所新英診所238 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小270 公尺
- 超商7-Eleven280 公尺
- 超商7-Eleven298 公尺
- 超商7-Eleven300 公尺
新北市鶯歌區鶯歌路101號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯歌路101號座標（北緯 24.9692°、東經 121.3320°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯歌路101號經緯度（北緯 24.9692°、東經 121.3320°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯歌路101號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鶯歌路101號（北緯 24.9692°、東經 121.3320°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。