首頁新北市鶯歌區鶯歌路106號

新北市鶯歌區鶯歌路106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鶯歌路106號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-11-22~2026-03-20)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 30.6 坪)
18,000
單價中位
588 元/坪
常見單價
337–688 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–688 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,0009 筆

本址歷史租賃(9 筆)

2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000360 元/坪
2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,500638 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 19,000426 元/坪
2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 21,000688 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 19,000621 元/坪
2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000588 元/坪
2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 16,000360 元/坪
2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 18,000588 元/坪
2019-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 2房 15,000337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址588 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識