新北市鶯歌區鶯歌路106號 租金行情
內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20
過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 21,000 元。房型以2房最多（12 筆，中位 19,000 元）。單價 621 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 15% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市鶯歌區鶯歌路106號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-11-22～2026-09-07)。
以本址租金單價(360–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（12 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區
新北市鶯歌區鶯歌路106號 土地使用分區
新北市鶯歌區鶯歌路106號，使用分區為第一種住宅區，本址租賃實價登錄 12 筆，月租中位 19,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區鶯歌路106號 所在的鶯歌區治安概況
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區鶯歌路106號 即時空氣品質
以新北市鶯歌區鶯歌路106號座標（北緯 24.9697°、東經 121.3337°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區鶯歌路106號 步行生活分數
新北市鶯歌區鶯歌路106號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9697°、東經 121.3337°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 54 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區鶯歌路106號方圓 800 公尺內共 54 處：生活機能(綠)51 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場俥亭鶯歌鳳鳴停車場35 公尺
- 超商7-Eleven52 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳鳴國小115 公尺
- 超商7-Eleven133 公尺
- 停車場城市車旅171 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳七鶯歌路口193 公尺
- 公園逗逗龍公園200 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永和街65巷口205 公尺
- 超商7-Eleven222 公尺
- 學校鳳鳴國小248 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳三龍七路口272 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍五鳳七路口284 公尺
- 學校鳳鳴國中289 公尺
- 公園鳳鳴公園313 公尺
新北市鶯歌區鶯歌路106號日照與採光分析
依新北市鶯歌區鶯歌路106號座標（北緯 24.9697°、東經 121.3337°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區鶯歌路106號經緯度（北緯 24.9697°、東經 121.3337°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區鶯歌路106號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區鶯歌路106號（北緯 24.9697°、東經 121.3337°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。