首頁新北市鶯歌區鶯歌路202號

新北市鶯歌區鶯歌路202號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鶯歌路202號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-04-16~2025-09-29)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.9%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 32.4 坪)
17,500
單價中位
539 元/坪
常見單價
493–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–724 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,5003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 23,500724 元/坪
2025-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 16,000493 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 17,500539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鶯歌路 vs 鶯歌區

本址539 元/坪
鶯歌路 全段555 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識