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新北市鶯歌區龍七路282號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區龍七路282號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,500 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,500 元。單價 674 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元貴 27% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區龍七路282號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2023-01-05～2026-01-31)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23 坪）
15,500 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
674–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(674–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍七路 vs 鶯歌區

本址674 元/坪
龍七路 全段595 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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