鶯歌區龍七路 租金行情
新北市鶯歌區龍七路・內政部租賃實價登錄 118 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.6 坪）
19,500 元
單價中位
631 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
3.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區龍七路 各門牌租金（25）
新北市鶯歌區龍七路296號12 筆 · 553元/坪新北市鶯歌區龍七路241號11 筆 · 790元/坪新北市鶯歌區龍七路292號9 筆 · 510元/坪新北市鶯歌區龍七路269號9 筆 · 706元/坪新北市鶯歌區龍七路286號8 筆 · 554元/坪新北市鶯歌區龍七路273號7 筆 · 782元/坪新北市鶯歌區龍七路271號7 筆 · 729元/坪新北市鶯歌區龍七路275號6 筆 · 608元/坪新北市鶯歌區龍七路253號6 筆 · 717元/坪新北市鶯歌區龍七路261號5 筆 · 698元/坪新北市鶯歌區龍七路282號4 筆 · 701元/坪新北市鶯歌區龍七路279號4 筆 · 826元/坪新北市鶯歌區龍七路277號4 筆 · 490元/坪新北市鶯歌區龍七路267號3 筆 · 681元/坪新北市鶯歌區龍七路265號3 筆 · 426元/坪新北市鶯歌區龍七路259號3 筆 · 763元/坪新北市鶯歌區龍七路251號3 筆 · 605元/坪新北市鶯歌區龍七路247號3 筆 · 620元/坪新北市鶯歌區龍七路243號3 筆 · 620元/坪新北市鶯歌區龍七路249號2 筆 · 906元/坪新北市鶯歌區龍七路245號2 筆 · 431元/坪新北市鶯歌區龍七路279踸七樓1 筆 · 797元/坪新北市鶯歌區龍七路257號1 筆 · 420元/坪新北市鶯歌區龍七路239號1 筆 · 850元/坪新北市鶯歌區龍七路237號1 筆 · 879元/坪
龍七路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 2 年， 屋齡有填的 96 筆、總樓層有填的 96 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 元 | 717 元 | 72 筆 |
| 6-15 年 | 17,500 元 | 542 元 | 24 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,000 元 | 618 元 | 96 筆 |
龍七路一帶步行生活分數
65分
龍七路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍七路 周遭生活機能
車站157m · 步行約 2 分範圍內 1 處
共享單車63m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商207m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超市294m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行778m · 步行約 10 分範圍內 1 處
學校395m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園389m · 步行約 5 分範圍內 2 處
診所685m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場72m · 步行約 1 分範圍內 3 處
龍七路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 2.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 482m
市場最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區龍七路日照與採光分析
依鶯歌區龍七路座標（北緯 24.9722°、東經 121.3353°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區龍七路經緯度（北緯 24.9722°、東經 121.3353°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區龍七路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區龍七路（北緯 24.9722°、東經 121.3353°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。