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新北市鶯歌區龍五路158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2024-06-06。單價 998 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元貴 84% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區龍五路158號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 998 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2024-06-06～2024-06-06)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.1 坪）
35,000 元
單價中位
998 元/坪
常見單價
998–998 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(998–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-06-06 店面(店鋪) · 35.05坪 · 0房 35,000 元998 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍五路 vs 鶯歌區

本址998 元/坪
龍五路 全段724 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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