新北市鶯歌區龍五路290號 租金行情
內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 19,600 元。房型以2房最多（9 筆，中位 19,600 元）。放到鶯歌區整體（542 元/坪/月）來看，這裡貴 34% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市鶯歌區龍五路290號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 19,600 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2023-04-10～2026-06-23)。
以本址租金單價(592–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（9 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍五路 vs 鶯歌區
新北市鶯歌區龍五路290號 土地使用分區
新北市鶯歌區龍五路290號，使用分區為第二種住宅區，本址租賃實價登錄 9 筆，月租中位 19,600 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市鶯歌區龍五路290號 所在的鶯歌區治安概況
鶯歌區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市鶯歌區龍五路290號 即時空氣品質
以新北市鶯歌區龍五路290號座標（北緯 24.9730°、東經 121.3355°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
新北市鶯歌區龍五路290號 步行生活分數
新北市鶯歌區龍五路290號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9730°、東經 121.3355°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 43 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市鶯歌區龍五路290號方圓 800 公尺內共 43 處：生活機能(綠)42 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場禾典鶯歌鳳鳴站汽機車停車場108 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳三龍七路口136 公尺
- 車站鳳鳴138 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站145 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺鐵鳳鳴站(鶯歌路)156 公尺
- 超商萊爾富170 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍鳳夜市227 公尺
- 超市美廉社240 公尺
- 超商7-Eleven289 公尺
- 超商7-Eleven300 公尺
- 共享單車YouBike2.0_國際二國際一路口312 公尺
- 停車場城市車旅335 公尺
- 超商7-Eleven406 公尺
- 共享單車YouBike2.0_國際一路112巷口412 公尺
新北市鶯歌區龍五路290號日照與採光分析
依新北市鶯歌區龍五路290號座標（北緯 24.9730°、東經 121.3355°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市鶯歌區龍五路290號經緯度（北緯 24.9730°、東經 121.3355°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市鶯歌區龍五路290號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市鶯歌區龍五路290號（北緯 24.9730°、東經 121.3355°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。