新竹市新竹市南門街79號 租金行情
內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以3房最多（13 筆，中位 16,000 元）。放到新竹市整體（704 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新竹市新竹市南門街79號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2012-10-06～2026-07-03)。
以本址租金單價(536–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（13 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南門街 vs 新竹市
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
新竹市新竹市南門街79號 即時空氣品質
以新竹市新竹市南門街79號座標（北緯 24.8019°、東經 120.9669°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新竹市新竹市南門街79號 步行生活分數
新竹市新竹市南門街79號步行生活分數 80 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.8019°、東經 120.9669°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 333 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新竹市新竹市南門街79號方圓 800 公尺內共 333 處：生活機能(綠)325 處、環境設施(橘)8 處。點標記看名稱與距離。
- 超商萊爾富79 公尺
- 公車站南門市場109 公尺
- 共享單車YouBike2.0_明志書院立體停車場122 公尺
- 公車站南門市場125 公尺
- 停車場日月亭民眾活動中心停車場126 公尺
- 超商7-Eleven132 公尺
- 公園建國公園136 公尺
- 超商萊爾富141 公尺
- 共享單車YouBike2.0_南門公園151 公尺
- 共享單車YouBike2.0_建國公園(城隍廟)161 公尺
- 公園南門公園167 公尺
- 停車場明志書院停車場171 公尺
- 超市大聯大大賣場203 公尺
- 超商全家便利商店223 公尺
新竹市新竹市南門街79號日照與採光分析
依新竹市新竹市南門街79號座標（北緯 24.8019°、東經 120.9669°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新竹市新竹市南門街79號經緯度（北緯 24.8019°、東經 120.9669°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新竹市新竹市南門街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹市新竹市南門街79號（北緯 24.8019°、東經 120.9669°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.1 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。