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新竹市新竹市學府路52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2021-03-13。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 10,000 元。放到新竹市整體（694 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市學府路52號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2018-08-13～2021-03-13)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.1 坪）
10,000 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
711–1068 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(711–1068 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元4 筆4房+ 12,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2021-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 4房 12,000 元853 元/坪
2020-04-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2020-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 15,000 元1068 元/坪
2019-04-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪
2018-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.05坪 · 2房 10,000 元711 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市學府路 vs 新竹市

本址711 元/坪
新竹市學府路 全段519 元/坪
新竹市 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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