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新竹市新竹市學府路31號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 21,000 元（最近 2020-09-26）。房型以3房最多（1 筆，中位 21,000 元）。放到新竹市整體（694 元/坪/月）來看，這裡便宜 48% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新竹市新竹市學府路31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 364 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2017-09-27～2020-09-26)。
月租中位（約 57.9 坪）
21,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
344–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(344–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23 萬/坪、本址租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 21,000 元1 筆4房+ 20,000 元1 筆
本址歷史租賃（2 筆）
2020-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 57.93坪 · 3房 21,000 元364 元/坪
2017-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 57.93坪 · 4房 20,000 元344 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新竹市學府路 vs 新竹市
本址364 元/坪
新竹市學府路 全段519 元/坪
新竹市 全區694 元/坪
這一帶買賣單價中位約 23 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。