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新竹市新竹市華北路75號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 12,000 元（最近 2016-05-19）。房型以3房最多（2 筆，中位 12,000 元）。放到新竹市整體（691 元/坪/月）來看，這裡便宜 30% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市華北路75號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 486 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-08-22～2016-05-19)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
12,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
317–486 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–486 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2016-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 11,000 元317 元/坪
2014-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 24.7坪 · 3房 12,000 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市華北路 vs 新竹市

本址486 元/坪
新竹市華北路 全段443 元/坪
新竹市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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