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新竹市新竹市警光路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 14,000 元（最近 2018-05-06）。出租以3房為大宗，中位月租約 14,000 元。單價 536 元/坪/月，對比新竹市全區中位 694 元低約 23%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新竹市新竹市警光路5號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-05-06～2018-05-06)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.2 坪）
14,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–536 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–536 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 新竹市 買賣單價中位 23 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2018-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 26.19坪 · 3房 14,000 元536 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新竹市警光路 vs 新竹市

本址536 元/坪
新竹市警光路 全段681 元/坪
新竹市 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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