新竹縣新豐鄉員山131之123號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣新豐鄉員山131之123號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1124 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8%(2024-05-02～2026-05-06)。

月租中位（約 17.8 坪）

20,000 元

單價中位

1124 元/坪

常見單價

1068–1124 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1068–1124 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8 % / 年

以新豐鄉買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 1124 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元3 筆

2026-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪

2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪

2024-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 19,000 元1068 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1124 元/坪

員山全段767 元/坪

新豐鄉全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。