新竹縣新豐鄉員山131之127號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣新豐鄉員山131之127號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 896 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2022-12-20～2025-06-20)。

月租中位（約 20.1 坪）

18,000 元

單價中位

896 元/坪

常見單價

869–896 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(869–896 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.4 % / 年

以新豐鄉買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 896 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元4 筆

2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 18,000 元896 元/坪

2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 18,000 元896 元/坪

2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 17,500 元869 元/坪

2022-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 17,500 元869 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址896 元/坪

員山全段767 元/坪

新豐鄉全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。