新竹縣新豐鄉員山131之132號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣新豐鄉員山131之132號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2022-02-18～2025-11-05)。

月租中位（約 29.8 坪）

20,000 元

單價中位

671 元/坪

常見單價

671–1038 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(671–1038 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.8 % / 年

以新豐鄉買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元7 筆

2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 2房 20,000 元671 元/坪

2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 2房 20,000 元671 元/坪

2024-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 21.19坪 · 2房 22,000 元1038 元/坪

2024-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 2房 20,000 元671 元/坪

2023-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 21.19坪 · 2房 22,000 元1038 元/坪

2022-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 2房 20,000 元671 元/坪

2022-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 2房 20,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址671 元/坪

員山全段767 元/坪

新豐鄉全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。