新竹縣新豐鄉員山131之142號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣新豐鄉員山131之142號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 767 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2022-02-08～2024-09-30)。

月租中位（約 20.9 坪）

16,000 元

單價中位

767 元/坪

常見單價

717–767 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(717–767 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以新豐鄉買賣單價中位 16.9 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 16,000 元767 元/坪

2023-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 16,000 元764 元/坪

2022-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 16,000 元767 元/坪

2022-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 15,000 元717 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址767 元/坪

員山全段767 元/坪

新豐鄉全區641 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.9 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。