新竹縣新豐鄉松柏街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 109 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 33 筆出租成交，月租中位 22,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 21,200 元。單價 664 元/坪/月，對比新豐鄉全區中位 641 元貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣新豐鄉松柏街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 109 筆租賃成交:月租中位 21,200 元、單價中位 664 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 34 坪）
21,200 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
526–876 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(526–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 新豐鄉 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 58,000 元2 筆2房 19,500 元28 筆3房 21,200 元68 筆4房+ 38,000 元1 筆
周遭租賃成交（109 筆）
2026-08-10新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2026-08-10新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2026-08-05新竹縣新豐鄉坪頂二街126號 透天厝 · 55.44坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2026-08-05新竹縣新豐鄉坪頂二街126號 透天厝 · 55.44坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2026-07-29新竹縣新豐鄉松明街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.49坪 · 2房 26,000 元658 元/坪
2026-07-29新竹縣新豐鄉松明街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.49坪 · 2房 26,000 元658 元/坪
2026-07-29新竹縣新豐鄉松明街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.49坪 · 2房 26,000 元658 元/坪
2026-07-19新竹縣新豐鄉明新六街101號 店面(店鋪) · 23.29坪 · 0房 19,999 元860 元/坪
2026-07-19新竹縣新豐鄉明新六街101號 店面(店鋪) · 23.29坪 · 0房 19,999 元860 元/坪
2026-07-05新竹縣新豐鄉明新十街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 23,000 元628 元/坪
2026-06-30新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2026-06-30新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2026-06-09新竹縣新豐鄉明新六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.26坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2026-06-09新竹縣新豐鄉明新六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.26坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2026-06-09新竹縣新豐鄉明新六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.26坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2026-05-25新竹縣新豐鄉明新一街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.74坪 · 3房 27,000 元631 元/坪
2026-05-06新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2026-05-06新竹縣新豐鄉明新一街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2026-04-27新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2026-04-12新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 27,500 元658 元/坪
2026-03-31新竹縣新豐鄉明新六街126號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.09坪 · 3房 27,000 元598 元/坪
2026-03-05新竹縣新豐鄉明新一街12號 店面(店鋪) · 36.56坪 · 0房 36,000 元985 元/坪
2026-03-01新竹縣新豐鄉明新一街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 3房 11,000 元1501 元/坪
2026-02-04新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,600 元605 元/坪
2026-02-03新竹縣新豐鄉明新十街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 2房 19,000 元717 元/坪
2026-01-29新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2026-01-01新竹縣新豐鄉松柏街56號 店面(店鋪) · 11.27坪 · 0房 9,000 元800 元/坪
2025-12-23新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2025-12-22新竹縣新豐鄉明新一街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.33坪 · 3房 11,000 元1501 元/坪
2025-12-03新竹縣新豐鄉明新八街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-11-21新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 24,000 元460 元/坪
2025-11-20新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 21,200 元843 元/坪
2025-11-10新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2025-10-13新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2025-09-24新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.83坪 · 2房 25,000 元760 元/坪
2025-08-06新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2025-08-04新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.04坪 · 3房 22,600 元612 元/坪
2025-07-30新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2025-07-16新竹縣新豐鄉松明街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.59坪 · 4房 38,000 元579 元/坪
2025-05-25新竹縣新豐鄉明新十街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 22,000 元602 元/坪
2025-05-19新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2025-05-05新竹縣新豐鄉明新十街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.53坪 · 3房 23,000 元628 元/坪
2025-04-24新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2025-04-07新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2025-03-28新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2025-03-26新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 26,513 元598 元/坪
2025-03-20新竹縣新豐鄉明新街88號 店面(店鋪) · 57.21坪 · 0房 45,000 元787 元/坪
2025-03-11新竹縣新豐鄉明新六街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 28,000 元694 元/坪
2025-02-25新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-01-03新竹縣新豐鄉明新街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.23坪 · 0房 52,000 元797 元/坪
2024-12-09新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2024-12-02新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 21,200 元843 元/坪
2024-11-07新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 23,000 元605 元/坪
2024-11-07新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2024-10-15新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2024-09-23新竹縣新豐鄉明新六街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 0房 35,000 元1018 元/坪
2024-09-12新竹縣新豐鄉明新六街122號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.13坪 · 2房 22,000 元876 元/坪
2024-08-22新竹縣新豐鄉明新一街147號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 3房 25,000 元731 元/坪
2024-08-15新竹縣新豐鄉明新一街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.37坪 · 2房 26,000 元615 元/坪
2024-08-02新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2024-07-26新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 20,000 元436 元/坪
2024-07-22新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2024-07-19新竹縣新豐鄉明新一街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 18,500 元717 元/坪
2024-06-17新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 3房 26,000 元605 元/坪
2024-06-04新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 22,000 元420 元/坪
2024-05-21新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2024-05-16新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 20,000 元645 元/坪
2024-05-10新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 20,000 元516 元/坪
2024-04-24新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2024-03-19新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2024-03-11新竹縣新豐鄉明新六街112號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.4坪 · 3房 28,000 元694 元/坪
2024-03-08新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 22,000 元618 元/坪
2024-02-26新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 16,000 元605 元/坪
2023-11-25新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2023-11-22新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2023-10-27新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2023-09-06新竹縣新豐鄉明新一街61號 店面(店鋪) · 40.99坪 · 0房 45,000 元1098 元/坪
2023-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2023-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2023-08-01新竹縣新豐鄉明新一街105號 店面(店鋪) · 29.32坪 · 1房 39,000 元1329 元/坪
2023-06-27新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2023-06-21新竹縣新豐鄉明新一街171號 店面(店鋪) · 77.41坪 · 1房 58,000 元750 元/坪
2023-06-08新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 20,000 元383 元/坪
2023-05-11新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.27坪 · 2房 23,000 元843 元/坪
2023-05-10新竹縣新豐鄉明新六街21號 店面(店鋪) · 43.11坪 · 0房 32,000 元744 元/坪
2023-05-04新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2023-04-29新竹縣新豐鄉明新六街128號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 23,000 元807 元/坪
2023-03-30新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2023-03-28新竹縣新豐鄉明新六街88號 店面(店鋪) · 37.41坪 · 0房 28,000 元747 元/坪
2022-12-15新竹縣新豐鄉明新八街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.06坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2022-11-26新竹縣新豐鄉明新六街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 21,000 元602 元/坪
2022-10-31新竹縣新豐鄉明新六街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.14坪 · 2房 19,500 元879 元/坪
2022-08-22新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2022-08-20新竹縣新豐鄉明新六街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.59坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2022-08-17新竹縣新豐鄉明新八街92號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2022-08-07新竹縣新豐鄉明新六街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.13坪 · 2房 19,000 元860 元/坪
2022-07-30新竹縣新豐鄉明新一街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 17,500 元678 元/坪
2022-06-30新竹縣新豐鄉松柏街40號 透天厝 · 52.26坪 · 3房 20,000 元383 元/坪
2022-06-30新竹縣新豐鄉明新六街118號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2022-06-29新竹縣新豐鄉明新一街141號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 18,500 元486 元/坪
2022-06-29新竹縣新豐鄉明新一街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 25,000 元704 元/坪
2022-06-27新竹縣新豐鄉明新一街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.11坪 · 3房 20,500 元817 元/坪
2022-06-15新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2022-05-06新竹縣新豐鄉明新一街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2022-04-23新竹縣新豐鄉明新一街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 18,500 元552 元/坪
2022-03-29新竹縣新豐鄉明新一街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.98坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2022-03-12新竹縣新豐鄉明新一街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 18,000 元698 元/坪
2022-02-25新竹縣新豐鄉明新一街131號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.44坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2014-10-01新竹縣新豐鄉明新街456號 透天厝 · 65.2坪 · 3房 20,000 元307 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松柏街 vs 新豐鄉
本址664 元/坪
松柏街 全段460 元/坪
新豐鄉 全區641 元/坪
新竹縣新豐鄉松柏街79號 所在的新豐鄉治安概況
毒品66件
住宅竊盜26件
機車竊盜14件
汽車竊盜6件
強制性交2件
強盜2件
新豐鄉整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新竹縣新豐鄉松柏街79號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新竹縣新豐鄉松柏街79號座標（北緯 24.8659°、東經 120.9852°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新竹縣新豐鄉松柏街79號 步行生活分數
新竹縣新豐鄉松柏街79號步行生活分數 51 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.8659°、東經 120.9852°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 40 處設施。
51分
周遭生活機能
公車站 590m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
共享單車 126m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 61m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超市 519m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
學校 422m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 115m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
運動中心 349m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 237m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 744m
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 832m
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新竹縣新豐鄉松柏街79號方圓 800 公尺內共 40 處：生活機能(綠)39 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店61 公尺
- 公園公園115 公尺
- 共享單車YouBike2.0_坪頂二公園126 公尺
- 超商OK超商139 公尺
- 公園公園162 公尺
- 公園公園192 公尺
- 共享單車YouBike2.0_坪頂一公園194 公尺
- 公園公園210 公尺
- 停車場新竹貨運公司停車場237 公尺
- 停車場新竹貨運公司停車場277 公尺
- 共享單車YouBike2.0_明新科大體安樓278 公尺
- 公園公園302 公尺
- 運動中心明新科技大學游泳池349 公尺
- 公園公園408 公尺
新竹縣新豐鄉松柏街79號日照與採光分析
依新竹縣新豐鄉松柏街79號座標（北緯 24.8659°、東經 120.9852°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:12／18:45
冬至日出／日落06:45／17:12
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新竹縣新豐鄉松柏街79號經緯度（北緯 24.8659°、東經 120.9852°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新竹縣新豐鄉松柏街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣新豐鄉松柏街79號（北緯 24.8659°、東經 120.9852°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。