新竹縣竹北市三民路242號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣竹北市三民路242號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 641 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 40.2 坪）
22,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
374–992 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(374–992 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元15 筆2房 19,000 元5 筆3房 22,000 元30 筆4房+ 46,000 元18 筆
周遭租賃成交（79 筆）
2026-04-27新竹市新竹市三民路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.74坪 · 4房 59,000 元846 元/坪
2026-04-20新竹市新竹市三民路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.83坪 · 4房 55,000 元787 元/坪
2026-04-16新竹市新竹市三民路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.34坪 · 4房 55,000 元740 元/坪
2026-04-13新竹市新竹市三民路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.83坪 · 4房 50,000 元714 元/坪
2026-03-24新竹縣竹北市中正東路217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.71坪 · 3房 20,700 元496 元/坪
2026-03-16新竹縣竹北市仁愛街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.1坪 · 3房 33,000 元671 元/坪
2026-03-12新竹縣竹北市仁義路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.23坪 · 3房 23,000 元760 元/坪
2026-02-09新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2025-12-26新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元797 元/坪
2025-12-13新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 2房 26,000 元443 元/坪
2025-10-31新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2025-10-31新竹縣竹北市三民路160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.83坪 · 4房 30,000 元519 元/坪
2025-10-24新竹縣竹北市仁愛街77號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.33坪 · 3房 29,000 元625 元/坪
2025-08-01新竹縣竹北市光明二街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.21坪 · 3房 26,000 元648 元/坪
2025-04-16新竹縣竹北市仁愛街79號 店面(店鋪) · 23.37坪 · 0房 15,000 元641 元/坪
2025-03-30新竹縣竹北市文化街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.7坪 · 3房 22,000 元463 元/坪
2025-02-25新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2025-02-09新竹縣竹北市仁義路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.23坪 · 3房 22,000 元727 元/坪
2024-12-30新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元797 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市博愛街302號 店面(店鋪) · 23.06坪 · 0房 25,000 元1084 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市文化街167號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 2房 21,200 元585 元/坪
2024-10-28新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2024-09-28新竹縣竹北市中正東路199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 4房 18,000 元423 元/坪
2024-08-16新竹市新竹市三民路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.34坪 · 3房 45,000 元605 元/坪
2024-07-28新竹縣竹北市光明二街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.21坪 · 3房 26,000 元648 元/坪
2024-07-12新竹縣竹北市仁愛街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.33坪 · 3房 28,000 元605 元/坪
2024-05-31新竹市新竹市三民路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 446.02坪 · 4房 122,957 元274 元/坪
2024-05-24新竹市新竹市三民路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 445.47坪 · 4房 122,163 元274 元/坪
2024-01-05新竹縣竹北市博愛街357號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2023-12-28新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2023-11-16新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2023-08-07新竹縣竹北市三民路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.2坪 · 3房 53,000 元740 元/坪
2023-06-28新竹縣竹北市博愛街335之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.5坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2023-01-19新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 10.09坪 · 1房 10,000 元992 元/坪
2023-01-13新竹縣竹北市文化街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.11坪 · 4房 31,500 元476 元/坪
2023-01-05新竹縣竹北市博愛街357號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2022-12-10新竹縣竹北市文化街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.05坪 · 3房 18,000 元327 元/坪
2022-10-30新竹縣竹北市文化街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.13坪 · 3房 26,000 元783 元/坪
2022-09-21新竹縣竹北市縣政十二街67號 透天厝 · 78.97坪 · 5房 33,000 元417 元/坪
2022-04-17新竹縣竹北市中正東路287號 店面(店鋪) · 45.54坪 · 0房 48,000 元1055 元/坪
2022-02-18新竹縣竹北市博愛街426之1號 套房(1房1廳1衛) · 9.53坪 · 1房 9,000 元945 元/坪
2021-12-29新竹縣竹北市博愛街426之1號 套房(1房1廳1衛) · 9.43坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2021-10-03新竹縣竹北市光明三路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.92坪 · 2房 13,000 元1091 元/坪
2020-03-28新竹縣竹北市建國街60號 套房(1房1廳1衛) · 10.13坪 · 1房 10,000 元988 元/坪
2019-11-24新竹縣竹北市光明三路37號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.92坪 · 2房 15,000 元1260 元/坪
2019-07-17新竹縣竹北市三民路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.64坪 · 3房 37,000 元460 元/坪
2019-01-18新竹縣竹北市文信路391號 店面(店鋪) · 15.03坪 · 0房 30,000 元1997 元/坪
2018-11-12新竹縣竹北市文化街152號 透天厝 · 9坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2018-11-01新竹市新竹市三民路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 4房 55,000 元840 元/坪
2018-07-14新竹縣竹北市文化街149號 店面(店鋪) · 24.97坪 · 2房 19,000 元760 元/坪
2018-04-15新竹市新竹市三民路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.9坪 · 3房 36,000 元681 元/坪
2017-08-30新竹市新竹市三民路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.26坪 · 3房 54,490 元889 元/坪
2017-07-28新竹市新竹市三民路97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 4房 30,650 元615 元/坪
2017-07-12新竹縣竹北市中正東路389號 店面(店鋪) · 44.17坪 · 0房 30,000 元678 元/坪
2017-04-12新竹市新竹市三民路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 4房 46,000 元701 元/坪
2016-11-17新竹縣竹北市三民路330號 透天厝 · 75.12坪 · 0房 102,168 元1359 元/坪
2016-09-25新竹市新竹市三民路87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.26坪 · 4房 52,470 元440 元/坪
2016-05-22新竹縣竹北市三民路166之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2015-03-07新竹縣竹北市文信路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.45坪 · 3房 25,000 元443 元/坪
2015-01-17新竹市新竹市三民路123號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2014-11-17新竹縣竹北市建國街154號 套房(1房1廳1衛) · 10.35坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2014-10-16新竹縣竹北市文信路259號 店面(店鋪) · 77.85坪 · 0房 50,000 元641 元/坪
2014-09-26新竹縣竹北市光明三路35號 套房(1房1廳1衛) · 11.99坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2014-08-18新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 14,400 元413 元/坪
2014-06-30新竹縣竹北市文信路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.55坪 · 0房 85,000 元959 元/坪
2014-06-22新竹縣竹北市民權街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.28坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2014-04-20新竹縣竹北市中正東路207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.2坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2014-04-09新竹市新竹市三民路9號 辦公商業大樓 · 35.6坪 · 0房 48,000 元1349 元/坪
2013-12-18新竹縣竹北市文信路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.45坪 · 3房 22,500 元400 元/坪
2013-11-24新竹縣竹北市中正東路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.29坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2013-07-21新竹縣竹北市民權街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.28坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2013-05-06新竹縣竹北市民權街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.4坪 · 3房 21,000 元496 元/坪
2012-09-21新竹縣竹北市大同街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.25坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2012-09-16新竹縣竹北市民權街58號 店面(店鋪) · 40.4坪 · 0房 25,000 元618 元/坪
2012-09-10新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 10.71坪 · 1房 7,500 元701 元/坪
2012-09-02新竹縣竹北市建國街154號 套房(1房1廳1衛) · 11.18坪 · 1房 6,000 元536 元/坪
2012-09-01新竹縣竹北市文信路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.05坪 · 4房 25,000 元321 元/坪
2012-08-19新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 8.65坪 · 1房 6,500 元750 元/坪
2012-08-08新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 3房 15,000 元255 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 三民路 vs 竹北市
本址641 元/坪
三民路 全段559 元/坪
竹北市 全區674 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站 640m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 195m · 步行約 2 分 範圍內 63 處
共享單車 211m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超商 114m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超市 417m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
銀行 193m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
學校 356m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
公園 207m · 步行約 3 分 範圍內 15 處
醫院 333m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 361m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
運動中心 552m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
停車場 123m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 582m
加油站 最近約 992m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 292m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。