竹北市租金行情
新竹縣竹北市・內政部租賃實價登錄 6,714 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -32% · 租金 -6%月租中位（約 40 坪）
22,000 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
390–1428 元/坪
新竹縣竹北市的租賃實價登錄近年累積 6,714 筆成交，月租中位約 22,000 元（約 40 坪）、單價中位約 681 元/坪/月，常見單價落在 390 到 1428 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 78%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 32%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 竹北市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
竹北市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 6,714 筆。
附傢俱 65%
有電梯 84%
有管理員 59%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 25%
熱水器 23%
冰箱 20%
洗衣機 19%
電視機 17%
瓦斯或天然氣 13%
網路 9%
有線電視 3%
竹北市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 25,000 元 | 631 元 | 814 筆 |
| 分租套房 | 12,500 元 | 1,653 元 | 571 筆 |
| 獨立套房 | 14,000 元 | 1,038 元 | 161 筆 |
| 分層出租 | 18,000 元 | 793 元 | 18 筆 |
| 分租雅房 | 7,500 元 | 1,421 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 12,150 元926 筆2房 19,000 元1003 筆3房 22,000 元1734 筆4房+ 27,000 元710 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +78%
536 18
585 19
585 20
704 21
744 22
883 23
1002 24
962 25
952 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。竹北市租金近 8 年上漲 78%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)11,500 元1174 元/坪 · 1272 筆
中坪(15–30坪)17,500 元774 元/坪 · 923 筆
大坪(>30坪)27,768 元569 元/坪 · 4417 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
竹北市在新竹縣的租金排名
竹北市租金單價在 新竹縣 8 個區中排第 3 名(819 元/坪/月)。
竹北市人口與家戶
人口220,973人
戶數90,372戶
平均每戶2.45人
近年變化+18%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
竹北市周邊地點租金
學校
竹北市各路段租金（單價元/坪/月）
竹北市臺元街 936265 筆竹北市博愛街 1011220 筆竹北市莊敬五街 614158 筆竹北市嘉豐十路 881147 筆竹北市六家五路二段 583127 筆竹北市隘口六街 675121 筆竹北市嘉豐七街 1571120 筆竹北市復興二路 817118 筆竹北市光明六路東一段 736118 筆竹北市臺元一街 999116 筆竹北市嘉興路 650111 筆竹北市自強南路 1081109 筆竹北市勝利一路 573107 筆竹北市莊敬六街 568106 筆竹北市臺元二街 112395 筆竹北市光明六路東二段 81094 筆竹北市高鐵七路 77093 筆竹北市興隆路三段 142493 筆竹北市隘口三街 52392 筆竹北市中華路 75892 筆竹北市復興一街 92391 筆竹北市光明九路 75590 筆竹北市六家一路一段 53682 筆竹北市勝利六街 67481 筆竹北市莊敬三路 65380 筆竹北市復興七路 163778 筆竹北市勝利八街一段 58375 筆竹北市福興路 127074 筆竹北市科大一路 62772 筆竹北市縣政二路 89968 筆竹北市六家五路一段 71768 筆竹北市莊敬北路 83667 筆竹北市隘口一街 91965 筆竹北市嘉豐二街一段 180262 筆竹北市三民路 76460 筆竹北市興隆路一段 56759 筆竹北市縣政三街 142355 筆竹北市文興路 56154 筆竹北市成功八路 55054 筆竹北市成功一街 51853 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 竹北市 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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