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新竹縣竹北市三民路538號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市三民路538號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 694 元/坪/月，供周邊行情參考。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.8 坪）
15,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
364–1064 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(364–1064 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元27 筆2房 18,000 元10 筆3房 19,388 元24 筆4房+ 15,000 元6 筆

周遭租賃成交（75 筆）

2026-04-10新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2026-03-29新竹縣竹北市新和路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 25,000 元635 元/坪
2026-03-21新竹縣竹北市新和路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.35坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2026-03-11新竹縣竹北市三民路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.92坪 · 3房 30,000 元612 元/坪
2026-02-09新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2026-02-03新竹縣竹北市新泰路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 20,000 元542 元/坪
2026-02-01新竹縣竹北市三民路548號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.42坪 · 1房 7,500 元889 元/坪
2026-01-17新竹縣竹北市和平街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.92坪 · 1房 6,500 元1098 元/坪
2025-12-26新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元797 元/坪
2025-12-13新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 2房 26,000 元443 元/坪
2025-12-01新竹縣竹北市中泰路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.46坪 · 3房 35,000 元552 元/坪
2025-11-19新竹縣竹北市和平街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 7,000 元780 元/坪
2025-10-31新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2025-10-23新竹縣竹北市中華路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-07-28新竹縣竹北市三民路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-07-12新竹縣竹北市中華路358號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 3房 24,000 元694 元/坪
2025-06-10新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.33坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2025-05-05新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 2房 18,000 元790 元/坪
2025-04-29新竹縣竹北市中華路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2025-02-25新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 4房 26,000 元767 元/坪
2025-02-25新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2025-01-21新竹縣竹北市三民路548號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.42坪 · 1房 7,500 元889 元/坪
2024-12-30新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,500 元797 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市博愛街302號 店面(店鋪) · 23.06坪 · 0房 25,000 元1084 元/坪
2024-11-22新竹縣竹北市和平街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.92坪 · 1房 6,300 元1064 元/坪
2024-10-28新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2024-10-03新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.01坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2024-07-09新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.33坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2024-05-29新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 2房 18,000 元790 元/坪
2024-05-13新竹縣竹北市中正東路497號 透天厝 · 12坪 · 5房 19,000 元1583 元/坪
2024-05-07新竹縣竹北市中華路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.49坪 · 2房 13,800 元615 元/坪
2024-04-23新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 2房 18,000 元790 元/坪
2024-01-05新竹縣竹北市博愛街357號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2023-12-28新竹縣竹北市博愛街426之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2023-11-28新竹縣竹北市和平街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.92坪 · 1房 6,000 元1015 元/坪
2023-11-16新竹縣竹北市中正東路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2023-07-10新竹縣竹北市中華路348號 套房(1房1廳1衛) · 10.33坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2023-06-28新竹縣竹北市博愛街335之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.5坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2023-01-19新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 10.09坪 · 1房 10,000 元992 元/坪
2023-01-05新竹縣竹北市博愛街357號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2022-09-28新竹縣竹北市和平街18號 套房(1房1廳1衛) · 5.92坪 · 1房 5,500 元929 元/坪
2022-07-28新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 2房 18,000 元790 元/坪
2022-06-05新竹縣竹北市和平街18號 套房(1房1廳1衛) · 8.98坪 · 1房 7,300 元813 元/坪
2022-04-22新竹縣竹北市中華路348號 套房(1房1廳1衛) · 10.33坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2022-03-10新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.21坪 · 3房 13,500 元463 元/坪
2022-02-18新竹縣竹北市博愛街426之1號 套房(1房1廳1衛) · 9.53坪 · 1房 9,000 元945 元/坪
2021-12-29新竹縣竹北市博愛街426之1號 套房(1房1廳1衛) · 9.43坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2021-12-27新竹縣竹北市新泰路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 20,500 元555 元/坪
2021-09-14新竹縣竹北市新泰路92號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.01坪 · 2房 20,000 元466 元/坪
2021-08-31新竹縣竹北市中華路348號 套房(1房1廳1衛) · 11.31坪 · 1房 7,700 元681 元/坪
2021-07-24新竹縣竹北市新泰路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.22坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2021-04-22新竹縣竹北市中華路348號 套房(1房1廳1衛) · 10.33坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2021-02-23新竹縣竹北市三民路548號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 10,300 元324 元/坪
2021-02-04新竹縣竹北市新泰路110號 華廈(10層含以下有電梯) · 37坪 · 3房 20,500 元555 元/坪
2021-01-15新竹縣竹北市新泰路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.07坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2020-10-23新竹縣竹北市三民路536號 透天厝 · 30.17坪 · 0房 20,000 元664 元/坪
2020-09-24新竹縣竹北市中華路348號 套房(1房1廳1衛) · 11.31坪 · 1房 7,000 元618 元/坪
2019-02-09新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2018-03-18新竹縣竹北市中華路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 4房 11,000 元294 元/坪
2018-01-30新竹縣竹北市中泰路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.46坪 · 3房 20,525 元324 元/坪
2017-11-20新竹縣竹北市新和路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.29坪 · 3房 25,000 元1233 元/坪
2017-11-20新竹縣竹北市新和路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.29坪 · 3房 25,000 元1233 元/坪
2017-08-08新竹縣竹北市中華路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2017-07-12新竹縣竹北市中正東路389號 店面(店鋪) · 44.17坪 · 0房 30,000 元678 元/坪
2016-11-17新竹縣竹北市三民路330號 透天厝 · 75.12坪 · 0房 102,168 元1359 元/坪
2016-10-06新竹縣竹北市竹義街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.77坪 · 0房 35,000 元1537 元/坪
2016-08-26新竹縣竹北市中泰路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 63.46坪 · 5房 23,000 元364 元/坪
2015-10-21新竹縣竹北市三民路536號 透天厝 · 37.85坪 · 0房 20,000 元529 元/坪
2015-03-06新竹縣竹北市新泰路118號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 19,388 元641 元/坪
2014-08-18新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.92坪 · 3房 14,400 元413 元/坪
2014-04-15新竹縣竹北市新泰路118號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2012-09-21新竹縣竹北市大同街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.25坪 · 3房 11,000 元364 元/坪
2012-09-10新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 10.71坪 · 1房 7,500 元701 元/坪
2012-08-19新竹縣竹北市竹仁街36號 套房(1房1廳1衛) · 8.65坪 · 1房 6,500 元750 元/坪
2012-08-08新竹縣竹北市中正東路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 3房 15,000 元255 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三民路 vs 竹北市

本址694 元/坪
三民路 全段559 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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