新竹縣竹北市中央路239號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣竹北市中央路239號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 21,800 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 39.3 坪）
21,800 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
370–889 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 24,500 元9 筆3房 21,500 元28 筆4房+ 18,000 元1 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-04-28新竹縣竹北市新光二街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.93坪 · 2房 19,800 元552 元/坪
2026-04-27新竹縣竹北市國華街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.39坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2026-02-07新竹縣竹北市環北路五段430號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 0房 36,000 元889 元/坪
2026-01-17新竹縣竹北市中央路228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 28,000 元668 元/坪
2025-11-18新竹縣竹北市國華街46之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.87坪 · 3房 24,000 元754 元/坪
2025-09-28新竹縣竹北市中央路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.83坪 · 3房 27,236 元595 元/坪
2025-06-27新竹縣竹北市國盛街335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.17坪 · 2房 25,000 元655 元/坪
2025-05-23新竹縣竹北市新光一街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.78坪 · 3房 24,300 元519 元/坪
2025-05-06新竹縣竹北市國華街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.39坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2025-04-07新竹縣竹北市中央路212號 店面(店鋪) · 24.51坪 · 0房 31,000 元1266 元/坪
2025-02-10新竹縣竹北市華興一街125號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.62坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-12-30新竹縣竹北市環北路五段239號 店面(店鋪) · 68.6坪 · 0房 85,000 元1240 元/坪
2024-08-02新竹縣竹北市華興街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.43坪 · 3房 13,000 元400 元/坪
2024-08-01新竹縣竹北市中央路209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.29坪 · 3房 28,000 元545 元/坪
2024-06-25新竹縣竹北市國盛街335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.17坪 · 2房 25,000 元655 元/坪
2024-03-13新竹縣竹北市新光一街21號 店面(店鋪) · 80.25坪 · 0房 52,500 元655 元/坪
2024-02-29新竹縣竹北市國盛街333號 店面(店鋪) · 23.5坪 · 0房 17,500 元744 元/坪
2024-01-17新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 24,500 元625 元/坪
2023-12-29新竹縣竹北市新光一街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 3房 20,000 元559 元/坪
2023-12-25新竹縣竹北市新光一街23號 店面(店鋪) · 20.13坪 · 0房 31,858 元1583 元/坪
2023-12-12新竹縣竹北市新溪街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.58坪 · 0房 68,000 元1088 元/坪
2023-11-18新竹縣竹北市環北路五段388號 店面(店鋪) · 27.37坪 · 0房 54,167 元1980 元/坪
2023-11-15新竹縣竹北市中央路237號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.74坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2023-09-12新竹縣竹北市社崙街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.39坪 · 3房 33,565 元463 元/坪
2023-06-26新竹縣竹北市國盛街335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.17坪 · 2房 25,000 元655 元/坪
2023-05-05新竹縣竹北市國盛街335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 29,000 元602 元/坪
2023-04-08新竹縣竹北市華興三街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 25,000 元635 元/坪
2022-12-30新竹縣竹北市華興一街125號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2022-09-17新竹縣竹北市華興三街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 24,000 元463 元/坪
2022-05-03新竹縣竹北市華興五街90號 店面(店鋪) · 69.78坪 · 0房 31,000 元443 元/坪
2021-03-21新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 18,000 元460 元/坪
2021-03-08新竹縣竹北市華興五街78號 店面(店鋪) · 31.44坪 · 0房 20,000 元635 元/坪
2020-06-19新竹縣竹北市華興街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.43坪 · 3房 11,000 元340 元/坪
2020-01-15新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 22,500 元387 元/坪
2019-06-22新竹縣竹北市華興三街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2019-05-24新竹縣竹北市華興五街72號 店面(店鋪) · 43.88坪 · 0房 27,000 元615 元/坪
2019-04-20新竹縣竹北市華興五街90號 店面(店鋪) · 69.78坪 · 0房 27,000 元387 元/坪
2018-11-11新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 15,000 元383 元/坪
2018-05-28新竹縣竹北市中央路233號 店面(店鋪) · 76.16坪 · 0房 20,000 元261 元/坪
2018-05-03新竹縣竹北市新溪街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2017-10-19新竹縣竹北市中央路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.46坪 · 3房 21,500 元387 元/坪
2017-05-09新竹縣竹北市中央路183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.46坪 · 3房 21,500 元387 元/坪
2016-11-13新竹縣竹北市華興街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.45坪 · 3房 10,500 元304 元/坪
2016-10-15新竹縣竹北市新光一街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.56坪 · 2房 21,000 元575 元/坪
2015-10-25新竹縣竹北市中央路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.18坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2015-08-20新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 21,800 元374 元/坪
2015-05-31新竹縣竹北市新光街51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.09坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2015-04-03新竹縣竹北市國華街54號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.15坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2014-11-04新竹縣竹北市華興街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.43坪 · 3房 10,500 元324 元/坪
2014-08-10新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 21,500 元370 元/坪
2012-09-16新竹縣竹北市新光街168之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 3房 11,000 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中央路 vs 竹北市
本址545 元/坪
中央路 全段456 元/坪
竹北市 全區674 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站 970m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 128m · 步行約 2 分 範圍內 60 處
共享單車 136m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 129m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超市 370m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 234m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
學校 301m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 273m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
醫院 906m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 40m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
運動中心 410m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 115m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 469m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 605m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 240m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。