新竹縣竹北市光明五街10號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 113 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新竹縣竹北市光明五街10號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 113 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 648 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 27.9 坪）
16,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
453–1157 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(453–1157 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元25 筆2房 16,000 元50 筆3房 20,000 元27 筆4房+ 30,000 元6 筆
周遭租賃成交（113 筆）
2026-04-27新竹縣竹北市縣政三街120號 華廈(10層含以下有電梯) · 32坪 · 3房 25,000 元780 元/坪
2026-04-24新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 2房 20,000 元1183 元/坪
2026-04-13新竹縣竹北市縣政一街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 8,800 元1157 元/坪
2026-01-26新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 14,000 元1121 元/坪
2026-01-14新竹縣竹北市縣政三街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 26,038 元668 元/坪
2025-12-23新竹縣竹北市嘉勤北路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.74坪 · 4房 37,547 元899 元/坪
2025-12-17新竹縣竹北市縣政二路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 2房 17,000 元469 元/坪
2025-12-03新竹縣竹北市文采街2號 店面(店鋪) · 116.02坪 · 0房 210,000 元1812 元/坪
2025-10-08新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2025-09-22新竹縣竹北市縣政一街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.76坪 · 0房 14,000 元1435 元/坪
2025-09-16新竹縣竹北市縣政三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.28坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2025-08-23新竹縣竹北市光明九路8之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 2房 23,400 元820 元/坪
2025-07-31新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 16,000 元1048 元/坪
2025-07-22新竹縣竹北市縣政一街250號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.14坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2025-07-18新竹縣竹北市光明一路9號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.26坪 · 4房 30,000 元711 元/坪
2025-06-13新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2025-05-05新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 2房 20,000 元1183 元/坪
2025-03-02新竹縣竹北市光明九路8之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 2房 24,393 元856 元/坪
2025-02-25新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 14,000 元1121 元/坪
2025-02-05新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 12,000 元962 元/坪
2024-12-31新竹縣竹北市縣政二路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2024-10-08新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 2房 15,000 元1283 元/坪
2024-09-20新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.06坪 · 1房 14,000 元1160 元/坪
2024-09-14新竹縣竹北市縣政三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.28坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2024-08-16新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2024-06-25新竹縣竹北市縣政一街250號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.14坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2024-05-27新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 19,000 元770 元/坪
2024-03-11新竹縣竹北市縣政一街123號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2024-03-04新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2023-12-24新竹縣竹北市縣政二路488號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.51坪 · 2房 25,000 元1349 元/坪
2023-12-20新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2023-12-18新竹縣竹北市縣政二路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2023-11-30新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.9坪 · 2房 20,000 元1183 元/坪
2023-11-16新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 23坪 · 2房 19,000 元826 元/坪
2023-10-25新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 20,900 元912 元/坪
2023-10-15新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 2房 15,000 元1283 元/坪
2023-10-04新竹縣竹北市光明六路43號 辦公商業大樓 · 39.64坪 · 2房 25,000 元631 元/坪
2023-07-23新竹縣竹北市光明一路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.08坪 · 3房 28,000 元734 元/坪
2023-07-22新竹縣竹北市縣政三街67號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 3房 22,000 元707 元/坪
2023-06-18新竹縣竹北市縣政一街250號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.14坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2023-05-25新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2023-03-19新竹縣竹北市縣政三街132號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2023-03-04新竹縣竹北市文義街136號 套房(1房1廳1衛) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2023-02-09新竹縣竹北市文忠路41號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.08坪 · 2房 62,578 元790 元/坪
2023-01-05新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2022-12-28新竹縣竹北市縣政二路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2022-10-29新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 20,900 元912 元/坪
2022-10-25新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 2房 14,500 元1240 元/坪
2022-10-22新竹縣竹北市縣政三街128號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.38坪 · 3房 25,000 元707 元/坪
2022-09-30新竹縣竹北市縣政三街31號 辦公商業大樓 · 21.69坪 · 0房 25,000 元1154 元/坪
2022-09-15新竹縣竹北市文義街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.06坪 · 1房 10,500 元869 元/坪
2022-08-30新竹縣竹北市縣政三街132號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 3房 24,000 元707 元/坪
2022-08-19新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 1房 18,000 元651 元/坪
2022-03-30新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2022-03-06新竹縣竹北市光明一路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.91坪 · 3房 24,000 元536 元/坪
2021-12-06新竹縣竹北市縣政二路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.11坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2021-10-30新竹縣竹北市嘉勤北路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 19,000 元740 元/坪
2021-10-19新竹縣竹北市文義街136號 套房(1房1廳1衛) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2021-04-22新竹縣竹北市光明六路43號 辦公商業大樓 · 35.47坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2020-10-27新竹縣竹北市嘉仁街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.11坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2020-04-27新竹縣竹北市文義街26號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.9坪 · 2房 18,000 元645 元/坪
2020-01-06新竹縣竹北市光明九路10之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2019-12-14新竹縣竹北市嘉仁街46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.03坪 · 4房 30,000 元430 元/坪
2019-12-01新竹縣竹北市縣政五街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 22,000 元552 元/坪
2019-03-07新竹縣竹北市嘉仁街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.11坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2018-12-18新竹縣竹北市縣政一街123號 套房(1房1廳1衛) · 9.61坪 · 1房 6,200 元645 元/坪
2018-11-23新竹縣竹北市光明九路10之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2018-06-24新竹縣竹北市嘉勤北路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2018-06-20新竹縣竹北市光明一路7號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 22,000 元483 元/坪
2018-04-30新竹縣竹北市光明九路10之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 2房 19,900 元889 元/坪
2017-10-21新竹縣竹北市縣政二路492號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.24坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2017-07-20新竹縣竹北市縣政三街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2017-06-13新竹縣竹北市縣政二路496號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.24坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2016-11-28新竹縣竹北市縣政二路458號 透天厝 · 64.75坪 · 3房 39,000 元602 元/坪
2016-08-24新竹縣竹北市縣政一街123號 套房(1房1廳1衛) · 9.61坪 · 1房 6,500 元678 元/坪
2016-06-29新竹縣竹北市縣政三街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2016-06-15新竹縣竹北市文義街136號 套房(1房1廳1衛) · 16.65坪 · 1房 13,500 元810 元/坪
2016-06-13新竹縣竹北市光明九路10之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.86坪 · 4房 22,000 元512 元/坪
2016-06-06新竹縣竹北市縣政二路496號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.23坪 · 2房 17,000 元545 元/坪
2016-03-26新竹縣竹北市光明九路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 3房 16,000 元542 元/坪
2016-03-19新竹縣竹北市嘉勤北路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2016-03-05新竹縣竹北市光明九路10之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 2房 13,500 元612 元/坪
2015-12-22新竹縣竹北市光明九路8之15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 17,850 元744 元/坪
2015-10-21新竹縣竹北市縣政二路492號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.23坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2015-09-14新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2015-06-03新竹縣竹北市光明九路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2015-05-27新竹縣竹北市縣政三街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2015-03-12新竹縣竹北市光明九路8之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2015-03-07新竹縣竹北市嘉勤北路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2014-12-18新竹縣竹北市文義街136號 套房(1房1廳1衛) · 3.83坪 · 1房 10,000 元2612 元/坪
2014-12-06新竹縣竹北市縣政二路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.23坪 · 3房 17,500 元387 元/坪
2014-11-09新竹縣竹北市縣政一街123號 套房(1房1廳1衛) · 9.44坪 · 1房 5,000 元529 元/坪
2014-11-02新竹縣竹北市光明九路10之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 2房 12,000 元542 元/坪
2014-09-23新竹縣竹北市光明九路8之15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 15,000 元625 元/坪
2014-09-16新竹縣竹北市嘉仁街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.92坪 · 2房 13,000 元466 元/坪
2014-08-29新竹縣竹北市縣政一街123號 套房(1房1廳1衛) · 6.93坪 · 1房 6,000 元866 元/坪
2014-06-29新竹縣竹北市縣政二路55號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
2014-04-27新竹縣竹北市縣政三街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.19坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2014-04-23新竹縣竹北市光明九路8之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.57坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2014-03-08新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.99坪 · 2房 13,500 元588 元/坪
2013-11-16新竹縣竹北市嘉勤北路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 14,500 元595 元/坪
2013-10-29新竹縣竹北市嘉仁街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.13坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2013-09-26新竹縣竹北市縣政二路458號 店面(店鋪) · 64.75坪 · 3房 36,600 元565 元/坪
2013-07-18新竹縣竹北市嘉勤北路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.62坪 · 2房 18,000 元588 元/坪
2013-06-07新竹縣竹北市縣政一街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.94坪 · 2房 13,500 元588 元/坪
2013-04-09新竹縣竹北市縣政二路55號 套房(1房1廳1衛) · 13.15坪 · 1房 14,000 元1064 元/坪
2013-03-19新竹縣竹北市嘉仁街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.55坪 · 3房 23,000 元423 元/坪
2013-03-01新竹縣竹北市縣政三街118號 店面(店鋪) · 65.54坪 · 1房 40,000 元612 元/坪
2013-01-29新竹縣竹北市縣政三街130號 店面(店鋪) · 24.1坪 · 0房 16,000 元664 元/坪
2012-12-20新竹縣竹北市縣政三街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.28坪 · 5房 25,000 元519 元/坪
2012-12-17新竹縣竹北市縣政一街123號 套房(1房1廳1衛) · 6.93坪 · 1房 6,500 元939 元/坪
2012-11-02新竹縣竹北市嘉仁街116號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.11坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2012-09-01新竹縣竹北市文采街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 64.63坪 · 4房 24,000 元370 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光明五街 vs 竹北市
本址648 元/坪
光明五街 全段1015 元/坪
竹北市 全區674 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站 185m · 步行約 2 分 範圍內 47 處
共享單車 164m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 41m · 步行約 1 分 範圍內 22 處
超市 519m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
銀行 395m · 步行約 5 分 範圍內 13 處
學校 672m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
公園 144m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
醫院 472m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 450m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 616m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 174m · 步行約 2 分 範圍內 32 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 727m
加油站 最近約 355m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 892m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。