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新竹縣竹北市光明六路863號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 45 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市光明六路863號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 45 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.7 坪）
25,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
393–1299 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(393–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 27,500 元1 筆2房 24,500 元14 筆3房 24,000 元17 筆4房+ 120,000 元1 筆

周遭租賃成交（45 筆）

2026-02-07新竹縣竹北市環北路五段430號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 0房 36,000 元889 元/坪
2025-09-17新竹縣竹北市光明六路592號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 25,000 元668 元/坪
2025-08-12新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 26,500 元602 元/坪
2025-07-04新竹縣竹北市光明六路588號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.65坪 · 2房 26,000 元876 元/坪
2025-05-23新竹縣竹北市新光一街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.78坪 · 3房 24,300 元519 元/坪
2025-04-15新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-01-18新竹縣竹北市光明六路592號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.66坪 · 2房 27,000 元1372 元/坪
2024-12-30新竹縣竹北市環北路五段239號 店面(店鋪) · 68.6坪 · 0房 85,000 元1240 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市縣政十九街141號 透天厝 · 82.89坪 · 4房 120,000 元1448 元/坪
2024-09-19新竹縣竹北市光明六路592號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 2房 25,000 元668 元/坪
2024-08-12新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 26,000 元522 元/坪
2024-07-29新竹縣竹北市光明六路588號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.65坪 · 2房 26,000 元876 元/坪
2024-06-20新竹縣竹北市社崙街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 0房 48,925 元1028 元/坪
2024-06-18新竹縣竹北市光明十五街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 3房 31,000 元592 元/坪
2024-06-06新竹縣竹北市社崙街91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 28,800 元555 元/坪
2024-03-07新竹縣竹北市中華路156號 店面(店鋪) · 56.84坪 · 0房 50,000 元879 元/坪
2024-01-17新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 24,500 元625 元/坪
2023-12-12新竹縣竹北市新溪街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.58坪 · 0房 68,000 元1088 元/坪
2023-11-18新竹縣竹北市環北路五段388號 店面(店鋪) · 27.37坪 · 0房 54,167 元1980 元/坪
2023-11-02新竹縣竹北市中華路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.3坪 · 2房 23,000 元542 元/坪
2023-09-12新竹縣竹北市社崙街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.39坪 · 3房 33,565 元463 元/坪
2023-07-04新竹縣竹北市中華路152號 店面(店鋪) · 47.86坪 · 0房 50,000 元1045 元/坪
2023-06-20新竹縣竹北市光明六路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 24,000 元483 元/坪
2023-04-08新竹縣竹北市華興三街35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 2房 25,000 元635 元/坪
2023-03-20新竹縣竹北市光明十一路196號 店面(店鋪) · 40.06坪 · 0房 52,000 元1299 元/坪
2022-12-23新竹縣竹北市光明十一路192號 店面(店鋪) · 49.85坪 · 0房 70,000 元1405 元/坪
2022-10-20新竹縣竹北市中華路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 2房 19,500 元456 元/坪
2022-09-17新竹縣竹北市華興三街15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 24,000 元463 元/坪
2022-03-26新竹縣竹北市光明六路823號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 2房 21,000 元526 元/坪
2021-03-21新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 18,000 元460 元/坪
2021-03-08新竹縣竹北市華興五街78號 店面(店鋪) · 31.44坪 · 0房 20,000 元635 元/坪
2020-01-15新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 22,500 元387 元/坪
2019-06-22新竹縣竹北市華興三街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2019-05-24新竹縣竹北市華興五街72號 店面(店鋪) · 43.88坪 · 0房 27,000 元615 元/坪
2018-11-11新竹縣竹北市華興三街39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 15,000 元383 元/坪
2018-05-03新竹縣竹北市新溪街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2016-10-15新竹縣竹北市新光一街52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.56坪 · 2房 21,000 元575 元/坪
2015-08-20新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 21,800 元374 元/坪
2015-02-26新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2014-12-12新竹縣竹北市光明六路811號 店面(店鋪) · 42.27坪 · 0房 20,000 元473 元/坪
2014-08-10新竹縣竹北市華興五街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.22坪 · 3房 21,500 元370 元/坪
2014-05-01新竹縣竹北市光明六路815號 店面(店鋪) · 35.18坪 · 1房 27,500 元780 元/坪
2014-02-15新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2013-08-06新竹縣竹北市光明六路833號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.26坪 · 3房 16,500 元469 元/坪
2012-08-27新竹縣竹北市光明六路833號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 15,000 元469 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光明六路 vs 竹北市

本址592 元/坪
光明六路 全段846 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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