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新竹縣竹北市勝利一路138號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣竹北市勝利一路138號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-03-18～2024-12-27)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.7 坪）
20,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
469–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(469–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元12 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2019-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2017-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2016-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 22,000 元691 元/坪
2015-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2015-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.23坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2014-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2014-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.23坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2013-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2013-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 20,000 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝利一路 vs 竹北市

本址473 元/坪
勝利一路 全段489 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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