新竹縣竹北市博愛街486巷1號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣竹北市博愛街486巷1號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1484 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2023-05-27～2025-04-08)。

月租中位（約 10.8 坪）

16,000 元

單價中位

1484 元/坪

常見單價

1392–1669 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1392–1669 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.5 % / 年

以竹北市買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 1484 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元4 筆

2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 15,000 元1392 元/坪

2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 18,000 元1669 元/坪

2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 15,000 元1392 元/坪

2023-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 16,000 元1484 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1484 元/坪

博愛街全段1074 元/坪

竹北市全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。