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新竹縣竹北市博愛街697號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市博愛街697號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 175,980 元、單價中位 985 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 155.3 坪）
175,980 元
單價中位
985 元/坪
常見單價
612–1240 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(612–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆3房 21,000 元10 筆4房+ 33,000 元1 筆

周遭租賃成交（87 筆）

2026-05-07新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 312,200 元1266 元/坪
2026-05-07新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 957.49坪 · 0房 534,680 元559 元/坪
2026-04-29新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 124.04坪 · 0房 125,260 元1008 元/坪
2026-04-25新竹縣竹北市博愛街527號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 4房 33,000 元853 元/坪
2026-04-20新竹縣竹北市環科一路21號 廠辦 · 960.44坪 · 6房 1,056,462 元1101 元/坪
2026-03-31新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 101.34坪 · 0房 98,300 元969 元/坪
2026-03-02新竹縣竹北市臺元街36號 廠辦 · 182.31坪 · 0房 138,000 元813 元/坪
2026-02-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 315.4坪 · 0房 305,000 元969 元/坪
2026-01-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 191.98坪 · 0房 185,000 元962 元/坪
2025-12-30新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 151.19坪 · 0房 146,000 元965 元/坪
2025-12-10新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 554.11坪 · 0房 528,500 元955 元/坪
2025-12-03新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 616.24坪 · 0房 631,416 元1025 元/坪
2025-11-16新竹縣竹北市博愛街535之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 22,000 元641 元/坪
2025-08-13新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.4坪 · 0房 136,000 元1712 元/坪
2025-06-01新竹縣竹北市臺元街26號 廠辦 · 87.71坪 · 0房 82,500 元942 元/坪
2025-05-21新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 128.46坪 · 0房 119,468 元929 元/坪
2025-04-29新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 658.57坪 · 0房 649,660 元985 元/坪
2025-04-23新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 346.75坪 · 0房 340,370 元982 元/坪
2025-04-15新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 203.49坪 · 0房 259,469 元1276 元/坪
2025-03-06新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 167.6坪 · 0房 175,980 元1051 元/坪
2025-02-18新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 254.74坪 · 0房 241,000 元945 元/坪
2025-01-08新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 345.91坪 · 0房 333,814 元965 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 233.31坪 · 0房 244,976 元1051 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 169.51坪 · 0房 177,986 元1051 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.31坪 · 0房 474,626 元1088 元/坪
2024-12-18新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 315.4坪 · 0房 319,800 元1147 元/坪
2024-12-11新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.81坪 · 0房 110,800 元998 元/坪
2024-12-03新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 658.57坪 · 0房 649,660 元985 元/坪
2024-11-28新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.94坪 · 0房 112,800 元1018 元/坪
2024-11-16新竹縣竹北市博愛街535之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2024-10-28新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 151.48坪 · 0房 185,100 元1223 元/坪
2024-08-15新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 131.98坪 · 0房 523,426 元3967 元/坪
2024-08-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 191.98坪 · 0房 191,980 元998 元/坪
2024-06-17新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 306,000 元1240 元/坪
2024-06-05新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 105.77坪 · 0房 104,700 元988 元/坪
2024-05-31新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 122.73坪 · 0房 106,400 元866 元/坪
2024-05-03新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 124.04坪 · 0房 122,800 元988 元/坪
2024-04-30新竹縣竹北市臺元街26號 廠辦 · 72.96坪 · 0房 78,400 元1074 元/坪
2024-04-19新竹縣竹北市博愛街535之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 21,000 元565 元/坪
2024-03-08新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.03坪 · 0房 99,000 元1253 元/坪
2024-02-27新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.94坪 · 0房 113,257 元1021 元/坪
2024-02-15新竹縣竹北市臺元二街12之2號 廠辦 · 150.79坪 · 0房 239,000 元1583 元/坪
2024-01-31新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 95.1坪 · 0房 108,600 元1140 元/坪
2023-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.03坪 · 0房 95,000 元1203 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.58坪 · 0房 526,705 元1207 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 1103.7坪 · 0房 1,334,582 元1210 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 460.02坪 · 0房 551,369 元1200 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.31坪 · 0房 526,474 元1207 元/坪
2023-12-18新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 557.45坪 · 0房 547,536 元982 元/坪
2023-12-14新竹縣竹北市臺元二街12之1號 廠辦 · 94.79坪 · 0房 146,300 元1544 元/坪
2023-12-14新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 554.11坪 · 0房 550,700 元995 元/坪
2023-12-11新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 599.59坪 · 0房 653,833 元1091 元/坪
2023-12-11新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 234.68坪 · 0房 230,000 元979 元/坪
2023-11-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 1332.91坪 · 0房 1,503,140 元1127 元/坪
2023-11-20新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 231.5坪 · 0房 278,975 元1207 元/坪
2023-11-16新竹縣竹北市博愛街535之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2023-09-12新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 306,000 元1240 元/坪
2023-07-19新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 572.58坪 · 0房 515,322 元899 元/坪
2023-06-29新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 214.04坪 · 0房 211,700 元988 元/坪
2023-04-16新竹縣竹北市博愛街535之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 2房 21,000 元565 元/坪
2023-03-22新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 203.49坪 · 0房 256,900 元1263 元/坪
2023-03-10新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 124.04坪 · 0房 124,000 元998 元/坪
2023-01-12新竹縣竹北市博愛街535之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 3房 25,000 元714 元/坪
2022-12-02新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.81坪 · 0房 109,000 元985 元/坪
2022-12-01新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 234.68坪 · 0房 228,000 元972 元/坪
2022-11-22新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.94坪 · 0房 117,000 元1055 元/坪
2022-11-22新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 110.94坪 · 0房 113,257 元1021 元/坪
2022-11-16新竹縣竹北市博愛街535之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2022-11-15新竹縣竹北市環科一路31號 辦公商業大樓 · 117.46坪 · 0房 100,000 元853 元/坪
2022-07-07新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 105.77坪 · 0房 104,600 元988 元/坪
2022-06-01新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 146.96坪 · 0房 144,000 元979 元/坪
2022-05-17新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 300,000 元1217 元/坪
2022-04-20新竹縣竹北市博愛街535之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 2房 21,000 元565 元/坪
2022-03-16新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 124.04坪 · 0房 122,000 元985 元/坪
2022-01-10新竹縣竹北市博愛街535之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.95坪 · 3房 19,500 元559 元/坪
2021-11-25新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 345.49坪 · 0房 335,000 元969 元/坪
2021-11-16新竹縣竹北市博愛街535之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.27坪 · 3房 20,000 元585 元/坪
2021-11-15新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 1051.57坪 · 0房 843,540 元803 元/坪
2021-11-01新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 554.11坪 · 0房 540,000 元975 元/坪
2021-07-22新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 105.77坪 · 0房 103,600 元979 元/坪
2021-07-22新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 214.04坪 · 0房 209,700 元979 元/坪
2021-07-22新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 214.04坪 · 0房 209,700 元979 元/坪
2020-11-18新竹縣竹北市臺元街18號 廠辦 · 155.31坪 · 0房 140,000 元902 元/坪
2019-03-17新竹縣竹北市博愛街535之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.97坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2016-11-26新竹縣竹北市博愛街535之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.9坪 · 3房 16,000 元502 元/坪
2016-04-15新竹縣竹北市博愛街563號 店面(店鋪) · 53.89坪 · 0房 45,000 元836 元/坪
2014-12-24新竹縣竹北市臺元街32號 辦公商業大樓 · 178.3坪 · 0房 140,200 元860 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博愛街 vs 竹北市

本址985 元/坪
博愛街 全段1074 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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