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新竹縣竹北市文義街136號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣竹北市文義街136號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 883 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2014-12-18～2026-01-26)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.5 坪）
11,000 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
721–1160 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(721–1160 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元15 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 14,000 元1121 元/坪
2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 16,000 元1048 元/坪
2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 14,000 元1121 元/坪
2025-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 12,000 元962 元/坪
2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.06坪 · 1房 14,000 元1160 元/坪
2024-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2024-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2023-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2023-03-04 套房(1房1廳1衛) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2023-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.48坪 · 1房 11,000 元883 元/坪
2022-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.06坪 · 1房 10,500 元869 元/坪
2021-10-19 套房(1房1廳1衛) · 15.29坪 · 1房 11,000 元721 元/坪
2016-06-15 套房(1房1廳1衛) · 16.65坪 · 1房 13,500 元810 元/坪
2014-12-18 套房(1房1廳1衛) · 3.83坪 · 1房 10,000 元2612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文義街 vs 竹北市

本址883 元/坪
文義街 全段883 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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