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新竹縣竹北市新北街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 37,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 33,000 元。放到竹北市整體（691 元/坪/月）來看，這裡高約 6%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市新北街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 734 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.4 坪）
35,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
460–856 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(460–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 24.1 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,000 元2 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2026-07-19新竹縣竹北市環北路五段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.36坪 · 0房 37,000 元734 元/坪
2026-07-19新竹縣竹北市環北路五段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.36坪 · 0房 37,000 元734 元/坪
2024-04-10新竹縣竹北市環北路三段310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.48坪 · 3房 33,000 元856 元/坪
2023-02-10新竹縣竹北市環北路五段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.36坪 · 0房 35,000 元694 元/坪
2021-05-20新竹縣竹北市環北路五段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 0房 30,000 元777 元/坪
2020-06-09新竹縣竹北市新國街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.97坪 · 3房 11,000 元460 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新北街 vs 竹北市

本址734 元/坪
竹北市 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.1 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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