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新竹縣竹北市新興路38之3號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 11 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市新興路38之3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 11 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 512 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.7 坪）
28,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
460–694 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(460–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 35,000 元2 筆4房+ 28,000 元4 筆

周遭租賃成交（11 筆）

2025-10-28新竹縣竹北市新光五街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.66坪 · 4房 28,000 元512 元/坪
2025-10-09新竹縣竹北市環北路五段41號 店面(店鋪) · 57.13坪 · 0房 35,000 元612 元/坪
2024-09-11新竹縣竹北市新光五街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.66坪 · 4房 28,000 元512 元/坪
2023-09-23新竹縣竹北市新光五街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.66坪 · 4房 28,000 元512 元/坪
2023-02-10新竹縣竹北市環北路五段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.36坪 · 0房 35,000 元694 元/坪
2022-09-26新竹縣竹北市新光五街30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.66坪 · 4房 28,000 元512 元/坪
2022-09-25新竹縣竹北市新光五街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.94坪 · 3房 35,000 元549 元/坪
2021-05-20新竹縣竹北市環北路五段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.68坪 · 0房 30,000 元777 元/坪
2020-06-09新竹縣竹北市新國街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.97坪 · 3房 11,000 元460 元/坪
2017-02-23新竹縣竹北市新光五街32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.99坪 · 0房 24,000 元522 元/坪
2014-08-04新竹縣竹北市新光五街36號 店面(店鋪) · 44.53坪 · 0房 20,000 元450 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 竹北市

本址512 元/坪
新興路 全段413 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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