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新竹縣竹北市新興路385號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 5 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能,供你抓周邊行情。
重點:新竹縣竹北市新興路385號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 26,000 元、單價中位 658 元/坪/月,供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(602–1107 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 27,000 元4 筆
周遭租賃成交(5 筆)
2026-02-09新竹縣竹北市中正西路1050之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.84坪 · 3房 20,000 元628 元/坪
2025-11-04新竹縣竹北市中正西路1050之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.25坪 · 3房 26,000 元602 元/坪
2025-07-26新竹縣竹北市白地街188之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2025-03-26新竹縣竹北市白地街188之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 27,000 元658 元/坪
2022-08-09新竹縣竹北市中正西路647之1號 店面(店鋪) · 17.17坪 · 0房 19,000 元1107 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 新興路 vs 竹北市
本址658 元/坪
新興路 全段413 元/坪
竹北市 全區674 元/坪
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災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估,實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災,僅供租屋環境評估參考。
竹北市治安概況
毒品107件
住宅竊盜55件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強制性交4件
搶奪1件
竹北市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網,每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 140m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
共享單車 450m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 460m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量,直線距離估算,實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 679m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.7km
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 930m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊,供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬,實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低,代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽,僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸,看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異,部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識