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新竹縣竹北市臺元街36之3號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 89 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新竹縣竹北市臺元街36之3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 89 筆租賃成交:月租中位 244,976 元、單價中位 1051 元/坪/月，供周邊行情參考。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 205.1 坪）
244,976 元
單價中位
1051 元/坪
常見單價
866–1263 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(866–1263 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

周遭租賃成交（89 筆）

2026-05-07新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 312,200 元1266 元/坪
2026-05-07新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 957.49坪 · 0房 534,680 元559 元/坪
2026-04-22新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 115.04坪 · 0房 96,000 元998 元/坪
2026-04-09新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 80.69坪 · 0房 80,200 元995 元/坪
2026-03-31新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 101.34坪 · 0房 98,300 元969 元/坪
2026-03-25新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 942.4坪 · 0房 950,640 元1008 元/坪
2026-03-04新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 1100.62坪 · 0房 1,155,660 元1051 元/坪
2026-03-02新竹縣竹北市臺元街36號 廠辦 · 182.31坪 · 0房 138,000 元813 元/坪
2026-02-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 315.4坪 · 0房 305,000 元969 元/坪
2026-01-19新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 85.39坪 · 0房 90,000 元1055 元/坪
2026-01-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 191.98坪 · 0房 185,000 元962 元/坪
2025-12-30新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 151.19坪 · 0房 146,000 元965 元/坪
2025-12-30新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 420.42坪 · 0房 452,370 元1074 元/坪
2025-12-03新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 323.09坪 · 0房 391,445 元1213 元/坪
2025-12-03新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 87.47坪 · 0房 86,600 元988 元/坪
2025-12-03新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 616.24坪 · 0房 631,416 元1025 元/坪
2025-10-29新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 667.79坪 · 0房 662,000 元992 元/坪
2025-08-13新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.4坪 · 0房 136,000 元1712 元/坪
2025-08-11新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 166.02坪 · 0房 164,360 元988 元/坪
2025-08-07新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 91.58坪 · 0房 97,075 元1061 元/坪
2025-06-01新竹縣竹北市臺元街26號 廠辦 · 87.71坪 · 0房 82,500 元942 元/坪
2025-05-21新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 128.46坪 · 0房 119,468 元929 元/坪
2025-04-29新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 658.57坪 · 0房 649,660 元985 元/坪
2025-04-23新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 346.75坪 · 0房 340,370 元982 元/坪
2025-04-15新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 203.49坪 · 0房 259,469 元1276 元/坪
2025-03-06新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 167.6坪 · 0房 175,980 元1051 元/坪
2025-02-18新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 254.74坪 · 0房 241,000 元945 元/坪
2025-01-21新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 265.53坪 · 0房 309,396 元1164 元/坪
2025-01-21新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 92.9坪 · 0房 114,300 元1230 元/坪
2025-01-16新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 518.91坪 · 0房 550,000 元1061 元/坪
2025-01-15新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 80.69坪 · 0房 79,883 元988 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 233.31坪 · 0房 244,976 元1051 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 169.51坪 · 0房 177,986 元1051 元/坪
2024-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.31坪 · 0房 474,626 元1088 元/坪
2024-12-26新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 80.74坪 · 0房 90,540 元1121 元/坪
2024-12-18新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 315.4坪 · 0房 319,800 元1147 元/坪
2024-12-18新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 3062坪 · 0房 3,306,000 元1081 元/坪
2024-12-03新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 658.57坪 · 0房 649,660 元985 元/坪
2024-10-28新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 151.48坪 · 0房 185,100 元1223 元/坪
2024-10-01新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 76.44坪 · 0房 89,800 元1174 元/坪
2024-10-01新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 92.9坪 · 0房 113,300 元1220 元/坪
2024-09-30新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 323.09坪 · 0房 339,245 元1051 元/坪
2024-08-15新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 131.98坪 · 0房 523,426 元3967 元/坪
2024-08-09新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 518.91坪 · 0房 550,000 元1061 元/坪
2024-08-06新竹縣竹北市臺元街32號 廠辦 · 191.98坪 · 0房 191,980 元998 元/坪
2024-07-31新竹縣竹北市臺元一街8號 廠辦 · 80.55坪 · 0房 83,120 元1031 元/坪
2024-07-31新竹縣竹北市臺元一街8號 廠辦 · 96.55坪 · 0房 95,020 元985 元/坪
2024-06-17新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 306,000 元1240 元/坪
2024-05-31新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 122.73坪 · 0房 106,400 元866 元/坪
2024-04-30新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 92.9坪 · 0房 115,000 元1236 元/坪
2024-04-30新竹縣竹北市臺元街26號 廠辦 · 72.96坪 · 0房 78,400 元1074 元/坪
2024-04-18新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 420.42坪 · 0房 509,600 元1213 元/坪
2024-03-22新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 942.38坪 · 0房 932,000 元988 元/坪
2024-03-08新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.03坪 · 0房 99,000 元1253 元/坪
2024-02-15新竹縣竹北市臺元二街12之2號 廠辦 · 150.79坪 · 0房 239,000 元1583 元/坪
2024-01-31新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 95.1坪 · 0房 108,600 元1140 元/坪
2024-01-19新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 75.03坪 · 0房 81,000 元1081 元/坪
2024-01-03新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 681.34坪 · 0房 715,000 元1048 元/坪
2024-01-03新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 235.39坪 · 0房 306,000 元1299 元/坪
2023-12-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 79.03坪 · 0房 95,000 元1203 元/坪
2023-12-25新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 1514.8坪 · 0房 1,590,000 元1051 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.58坪 · 0房 526,705 元1207 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 1103.7坪 · 0房 1,334,582 元1210 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 460.02坪 · 0房 551,369 元1200 元/坪
2023-12-22新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 436.31坪 · 0房 526,474 元1207 元/坪
2023-12-14新竹縣竹北市臺元二街12之1號 廠辦 · 94.79坪 · 0房 146,300 元1544 元/坪
2023-12-12新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 361.69坪 · 0房 363,600 元1005 元/坪
2023-12-11新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 599.59坪 · 0房 653,833 元1091 元/坪
2023-12-08新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 313.79坪 · 0房 336,000 元1071 元/坪
2023-12-08新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 205.12坪 · 0房 220,000 元1071 元/坪
2023-11-27新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 1332.91坪 · 0房 1,503,140 元1127 元/坪
2023-11-23新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 751.56坪 · 0房 1,014,000 元1349 元/坪
2023-11-23新竹縣竹北市臺元二街10號 廠辦 · 1100.62坪 · 0房 1,133,000 元1028 元/坪
2023-11-20新竹縣竹北市臺元二街12號 廠辦 · 231.5坪 · 0房 278,975 元1207 元/坪
2023-09-12新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 306,000 元1240 元/坪
2023-08-09新竹縣竹北市臺元一街8號 廠辦 · 181.76坪 · 0房 203,000 元1117 元/坪
2023-07-19新竹縣竹北市臺元街22號 廠辦 · 572.58坪 · 0房 515,322 元899 元/坪
2023-03-22新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 203.49坪 · 0房 256,900 元1263 元/坪
2023-01-10新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 87.47坪 · 0房 85,700 元979 元/坪
2023-01-06新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 161.38坪 · 0房 159,766 元988 元/坪
2022-09-01新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 243.5坪 · 0房 238,600 元979 元/坪
2022-06-21新竹縣竹北市臺元一街5號 廠辦 · 138.42坪 · 0房 99,400 元717 元/坪
2022-05-17新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 246.76坪 · 0房 300,000 元1217 元/坪
2021-11-18新竹縣竹北市臺元二街8號 廠辦 · 85.33坪 · 0房 83,500 元979 元/坪
2021-11-15新竹縣竹北市臺元街28號 廠辦 · 1051.57坪 · 0房 843,540 元803 元/坪
2021-06-10新竹縣竹北市臺元一街5號 辦公商業大樓 · 171.73坪 · 0房 100,000 元582 元/坪
2020-05-11新竹縣竹北市臺元一街8號 廠辦 · 118.55坪 · 0房 78,400 元661 元/坪
2016-02-18新竹縣竹北市臺元一街5號 廠辦 · 374.56坪 · 0房 293,000 元783 元/坪
2014-12-24新竹縣竹北市臺元街32號 辦公商業大樓 · 178.3坪 · 0房 140,200 元860 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 臺元街 vs 竹北市

本址1051 元/坪
臺元街 全段959 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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