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新竹縣竹北市莊敬三路62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新竹縣竹北市莊敬三路62號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2013-01-22～2026-03-15)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.4 坪）
25,500 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
479–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 竹北市 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元1 筆3房 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 25,500 元721 元/坪
2025-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 28,000 元790 元/坪
2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 28,000 元790 元/坪
2023-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 25,500 元721 元/坪
2013-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 2房 17,000 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬三路 vs 竹北市

本址721 元/坪
莊敬三路 全段522 元/坪
竹北市 全區674 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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