桃園市中壢區中北路16號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 20,000 元,年增率+67%。出租以3房為大宗,中位月租約 12,000 元。單價 383 元/坪/月,對比中壢區全區中位 575 元低約 33%,相對划算。換算年投報率約 2.2%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:桃園市中壢區中北路16號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-03-10~2026-03-23)。
月租中位(約 31.2 坪)
12,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
383–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(383–641 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算,約 46 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 12,000 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 20,000 元641 元/坪
2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2025-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2024-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2023-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.21坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中北路 vs 中壢區
本址383 元/坪
中北路 全段691 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。