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桃園市中壢區中園路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 23,600 元。房型以4房+最多（9 筆，中位 23,600 元）。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中園路30號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 23,600 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2019-12-01～2026-07-22)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.3 坪）
23,600 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
433–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(433–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元1 筆4房+ 23,600 元9 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 4房 23,600 元512 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 4房 23,600 元512 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 4房 23,600 元512 元/坪
2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 4房 23,600 元512 元/坪
2024-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 4房 23,600 元443 元/坪
2023-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 4房 23,600 元512 元/坪
2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 4房 24,000 元450 元/坪
2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 3房 23,000 元433 元/坪
2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 4房 23,000 元433 元/坪
2019-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.25坪 · 4房 23,000 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中園路 vs 中壢區

本址512 元/坪
中園路 全段618 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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