中壢區中園路 租金行情
桃園市中壢區中園路・內政部租賃實價登錄 633 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.7 坪）
15,000 元
單價中位
618 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
中壢區中園路 各門牌租金（69）
桃園市中壢區中園路22號190 筆 · 643元/坪桃園市中壢區中園路26號53 筆 · 481元/坪桃園市中壢區中園路36之17號24 筆 · 869元/坪桃園市中壢區中園路192號24 筆 · 560元/坪桃園市中壢區中園路36之9號20 筆 · 763元/坪桃園市中壢區中園路28之16號19 筆 · 415元/坪桃園市中壢區中園路36之8號18 筆 · 771元/坪桃園市中壢區中園路32之1號16 筆 · 440元/坪桃園市中壢區中園路36之7號15 筆 · 887元/坪桃園市中壢區中園路36之5號15 筆 · 830元/坪桃園市中壢區中園路36之3號14 筆 · 564元/坪桃園市中壢區中園路36之16號13 筆 · 758元/坪桃園市中壢區中園路36之10號13 筆 · 1054元/坪桃園市中壢區中園路36之1號12 筆 · 748元/坪桃園市中壢區中園路45巷10號10 筆 · 405元/坪桃園市中壢區中園路36之15號10 筆 · 535元/坪桃園市中壢區中園路30號10 筆 · 475元/坪桃園市中壢區中園路36之2號9 筆 · 675元/坪桃園市中壢區中園路36號8 筆 · 721元/坪桃園市中壢區中園路36之12號8 筆 · 933元/坪桃園市中壢區中園路32之8號7 筆 · 524元/坪桃園市中壢區中園路23號7 筆 · 492元/坪桃園市中壢區中園路15號7 筆 · 489元/坪桃園市中壢區中園路45巷1號6 筆 · 375元/坪桃園市中壢區中園路32之2號6 筆 · 515元/坪桃園市中壢區中園路32之3號5 筆 · 526元/坪桃園市中壢區中園路91巷29號4 筆 · 810元/坪桃園市中壢區中園路36之6號4 筆 · 775元/坪桃園市中壢區中園路36之13號4 筆 · 961元/坪桃園市中壢區中園路36之11號4 筆 · 876元/坪桃園市中壢區中園路31號4 筆 · 274元/坪桃園市中壢區中園路28之13號4 筆 · 354元/坪桃園市中壢區中園路25號4 筆 · 552元/坪桃園市中壢區中園路19號4 筆 · 620元/坪桃園市中壢區中園路17號4 筆 · 595元/坪桃園市中壢區中園路45巷8號3 筆 · 417元/坪桃園市中壢區中園路45巷5號3 筆 · 369元/坪桃園市中壢區中園路33巷4號3 筆 · 653元/坪桃園市中壢區中園路32號3 筆 · 542元/坪桃園市中壢區中園路30之2號3 筆 · 618元/坪桃園市中壢區中園路27號3 筆 · 651元/坪桃園市中壢區中園路121號3 筆 · 1435元/坪桃園市中壢區中園路91巷31號2 筆 · 942元/坪桃園市中壢區中園路45巷11號2 筆 · 377元/坪桃園市中壢區中園路30之3號2 筆 · 392元/坪桃園市中壢區中園路30之1號2 筆 · 802元/坪桃園市中壢區中園路21號2 筆 · 641元/坪桃園市中壢區中園路200之8號2 筆 · 628元/坪桃園市中壢區中園路200之7號2 筆 · 646元/坪桃園市中壢區中園路200之3號2 筆 · 618元/坪桃園市中壢區中園路115號2 筆 · 604元/坪桃園市中壢區中園路101巷5號2 筆 · 539元/坪桃園市中壢區中園路84號1 筆 · 463元/坪桃園市中壢區中園路61號1 筆 · 1101元/坪桃園市中壢區中園路56號1 筆 · 982元/坪桃園市中壢區中園路52號1 筆 · 1015元/坪桃園市中壢區中園路50號1 筆 · 1094元/坪桃園市中壢區中園路471號1 筆 · 714元/坪桃園市中壢區中園路38號1 筆 · 926元/坪桃園市中壢區中園路32之7號1 筆 · 635元/坪桃園市中壢區中園路32之5號1 筆 · 536元/坪桃園市中壢區中園路28之5.28之6號1 筆 · 866元/坪桃園市中壢區中園路28之17號1 筆 · 311元/坪桃園市中壢區中園路28之15號1 筆 · 536元/坪桃園市中壢區中園路20之9號1 筆 · 486元/坪桃園市中壢區中園路20之7號1 筆 · 605元/坪桃園市中壢區中園路200之10號1 筆 · 843元/坪桃園市中壢區中園路157號1 筆 · 1345元/坪桃園市中壢區中園路143號1 筆 · 2099元/坪
中園路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 426 筆、總樓層有填的 426 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 58,906 元 | 555 元 | 25 筆 |
| 6-15 年 | 13,500 元 | 1,547 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 661 元 | 368 筆 |
| 30 年以上 | 12,000 元 | 463 元 | 30 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 450 元 | 29 筆 |
| 6-12 層 | 52,212 元 | 555 元 | 39 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 664 元 | 358 筆 |
中園路一帶步行生活分數
43分
中園路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中園路 周遭生活機能
共享單車200m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商139m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超市335m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校770m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公園287m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場519m · 步行約 6 分範圍內 4 處
中園路 周邊環境設施
違章工廠最近約 999m
焚化爐最近約 2.9km
掩埋場最近約 2.0km
變電所最近約 485m
加油站最近約 372m
殯葬設施最近約 1.2km
墓地最近約 2.5km
市場最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區中園路日照與採光分析
依中壢區中園路座標（北緯 24.9684°、東經 121.2368°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區中園路經緯度（北緯 24.9684°、東經 121.2368°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區中園路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區中園路（北緯 24.9684°、東經 121.2368°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。