桃園市中壢區中正路105號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 27,000 元，較前一年下跌約 4%。單價 1,045 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元貴 77% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路105號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,045 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2024-12-16～2025-12-08)。

月租中位（約 30 坪）

28,000 元

單價中位

1,045 元/坪

常見單價

899–1045 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(899–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,045 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 0房 27,000 元899 元/坪

2024-12-16 透天厝 · 26.79坪 · 0房 28,000 元1045 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,045 元/坪

中正路全段668 元/坪

中壢區全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。