中壢區中正路 租金行情
桃園市中壢區中正路・內政部租賃實價登錄 116 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30 坪）
15,000 元
單價中位
668 元/坪
推估投報率（中壢區）
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
中壢區中正路 各門牌租金（41）
桃園市中壢區中正路97巷5號23 筆 · 795元/坪桃園市中壢區中正路505號10 筆 · 554元/坪桃園市中壢區中正路258號10 筆 · 900元/坪桃園市中壢區中正路582之1號6 筆 · 377元/坪桃園市中壢區中正路503號6 筆 · 435元/坪桃園市中壢區中正路740巷5號5 筆 · 455元/坪桃園市中壢區中正路582之8號4 筆 · 491元/坪桃園市中壢區中正路571巷21號4 筆 · 354元/坪桃園市中壢區中正路51號4 筆 · 1468元/坪桃園市中壢區中正路257號4 筆 · 721元/坪桃園市中壢區中正路582之9號3 筆 · 433元/坪桃園市中壢區中正路82號2 筆 · 309元/坪桃園市中壢區中正路821號2 筆 · 733元/坪桃園市中壢區中正路582之13號2 筆 · 400元/坪桃園市中壢區中正路447號2 筆 · 759元/坪桃園市中壢區中正路2582 筆 · 879元/坪桃園市中壢區中正路217號2 筆 · 1580元/坪桃園市中壢區中正路105號2 筆 · 972元/坪桃園市中壢區中正路97巷4號1 筆 · 777元/坪桃園市中壢區中正路93號1 筆 · 4165元/坪桃園市中壢區中正路90號1 筆 · 3610元/坪桃園市中壢區中正路816號1 筆 · 367元/坪桃園市中壢區中正路76號1 筆 · 598元/坪桃園市中壢區中正路762號1 筆 · 810元/坪桃園市中壢區中正路741號1 筆 · 912元/坪桃園市中壢區中正路663號1 筆 · 757元/坪桃園市中壢區中正路6631 筆 · 1382元/坪桃園市中壢區中正路635號1 筆 · 982元/坪桃園市中壢區中正路621.623.625號1 筆 · 1240元/坪桃園市中壢區中正路58號1 筆 · 3111元/坪桃園市中壢區中正路582之2號1 筆 · 456元/坪桃園市中壢區中正路581號1 筆 · 1402元/坪桃園市中壢區中正路54號1 筆 · 1660元/坪桃園市中壢區中正路409號1 筆 · 383元/坪桃園市中壢區中正路370號1 筆 · 2952元/坪桃園市中壢區中正路312號1 筆 · 9104元/坪桃園市中壢區中正路242號1 筆 · 1114元/坪桃園市中壢區中正路236號1 筆 · 979元/坪桃園市中壢區中正路211號1 筆 · 678元/坪桃園市中壢區中正路132號1 筆 · 2460元/坪桃園市中壢區中正路110號1 筆 · 2102元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 36 年， 屋齡有填的 106 筆、總樓層有填的 110 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 40,000 元 | 982 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 12,500 元 | 549 元 | 21 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 714 元 | 79 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,000 元 | 909 元 | 39 筆 |
| 6-12 層 | 13,500 元 | 549 元 | 66 筆 |
| 13 層以上 | 37,000 元 | 714 元 | 5 筆 |
中正路一帶步行生活分數
61分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
車站979m · 步行約 12 分範圍內 1 處
共享單車209m · 步行約 3 分範圍內 3 處
超商36m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超市474m · 步行約 6 分範圍內 3 處
銀行279m · 步行約 3 分範圍內 1 處
學校204m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公園157m · 步行約 2 分範圍內 5 處
醫院465m · 步行約 6 分範圍內 1 處
運動中心299m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場125m · 步行約 2 分範圍內 11 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 1.3km
市場最近約 175m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中壢區中正路日照與採光分析
依中壢區中正路座標（北緯 24.9608°、東經 121.2100°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中壢區中正路經緯度（北緯 24.9608°、東經 121.2100°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中壢區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區中正路（北緯 24.9608°、東經 121.2100°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。