桃園市中壢區中正路258號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 15,500 元。房型以套房/1房最多（3 筆，中位 15,500 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 58% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路258號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 909 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2023-07-10～2025-10-10)。

月租中位（約 17.1 坪）

16,500 元

單價中位

909 元/坪

常見單價

668–969 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(668–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.1 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,500 元3 筆

2025-10-10 透天厝 · 17.06坪 · 1房 14,000 元820 元/坪

2025-10-03 透天厝 · 17.06坪 · 1房 16,500 元969 元/坪

2025-09-26 透天厝 · 17.06坪 · 1房 15,500 元909 元/坪

2023-07-10 透天厝 · 85.31坪 · 5房 56,889 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址909 元/坪

中正路全段612 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。