桃園市中壢區中正路258號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 16,500 元，年增率＋6%。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 15,000 元）。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡貴 64% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路258號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2023-07-10～2026-08-21)。

月租中位（約 17.1 坪）

16,500 元

單價中位

969 元/坪

常見單價

820–969 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(820–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元5 筆4房+ 16,500 元4 筆

2026-08-21 透天厝 · 17.06坪 · 4房 16,500 元969 元/坪

2026-08-20 透天厝 · 17.06坪 · 1房 15,000 元879 元/坪

2026-08-06 透天厝 · 17.06坪 · 4房 16,500 元969 元/坪

2025-10-10 透天厝 · 17.06坪 · 1房 14,000 元820 元/坪

2025-10-03 透天厝 · 17.06坪 · 1房 16,500 元969 元/坪

2025-09-26 透天厝 · 17.06坪 · 1房 15,500 元909 元/坪

2023-07-10 透天厝 · 85.31坪 · 5房 56,889 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址969 元/坪

中正路全段668 元/坪

中壢區全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。