桃園市中壢區中正路312號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 52,000 元（最近 2021-01-16）。單價 9104 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元高約 1483%。換算年投報率約 51.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路312號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 9104 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 51.3%(2021-01-16～2021-01-16)。

月租中位（約 5.7 坪）

52,000 元

單價中位

9104 元/坪

常見單價

9104–9104 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(9104–9104 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

51.3 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 9104 元/坪/月估算，約 2 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-01-16 店面(店鋪) · 5.71坪 · 0房 52,000 元9104 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址9104 元/坪

中正路全段612 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 51.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。