桃園市中壢區中正路447號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2017-09-21。單價 807 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路447號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2017-05-05～2017-09-21)。

月租中位（約 31 坪）

25,000 元

單價中位

807 元/坪

常見單價

711–807 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(711–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2017-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.96坪 · 0房 22,000 元711 元/坪

2017-05-05 透天厝 · 30.96坪 · 0房 25,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址807 元/坪

中正路全段612 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。