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桃園市中壢區中正路503號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區中正路503號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 476 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路503號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-07-05～2026-08-19)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.6 坪）
16,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
374–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2026-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 12,500 元374 元/坪
2025-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 12,500 元374 元/坪
2023-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 33.6坪 · 3房 14,500 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址476 元/坪
中正路 全段658 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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