桃園市中壢區中正路51號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 320,000 元（最近 2022-04-12）。房型以3房最多（1 筆，中位 320,000 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡高約 212%。換算年投報率約 10.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路51號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 320,000 元、單價中位 1792 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.1%(2015-10-16～2022-04-12)。

月租中位（約 160 坪）

320,000 元

單價中位

1792 元/坪

常見單價

486–2000 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(486–2000 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

10.1 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1792 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 320,000 元1 筆

2022-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2465.8坪 · 127房 1,200,000 元486 元/坪

2017-07-14 其他 · 58.64坪 · 0房 105,000 元1792 元/坪

2016-04-25 其他 · 113.04坪 · 0房 180,000 元1593 元/坪

2015-10-16 其他 · 160坪 · 3房 320,000 元2000 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1792 元/坪

中正路全段612 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 10.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。