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桃園市中壢區中正路635號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 40,000 元（最近 2024-05-20）。單價 982 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元高約 66%。換算年投報率約 5.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中正路635號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 982 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2024-05-20～2024-05-20)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.7 坪）
40,000 元
單價中位
982 元/坪
常見單價
982–982 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(982–982 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 982 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-05-20 店面(店鋪) · 40.74坪 · 0房 40,000 元982 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址982 元/坪
中正路 全段658 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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