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桃園市中壢區中正路982號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 95 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 22,500 元，較前一年上漲約 2%。2房是這裡的主力房型，51 筆的中位月租 17,000 元。單價 433 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 27% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市中壢區中正路982號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 95 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 433 元/坪/月，供周邊行情參考。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.7 坪）
17,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
327–843 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元51 筆3房 19,000 元35 筆4房+ 12,000 元8 筆

周遭租賃成交（95 筆）

2026-07-24桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2026-07-24桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2026-07-24桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2026-07-20桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2026-07-20桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2026-06-18桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪
2026-06-18桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪
2026-06-17桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪
2026-06-17桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,500 元595 元/坪
2026-05-27桃園市中壢區中正路821號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.78坪 · 2房 13,000 元658 元/坪
2026-05-02桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 22,000 元569 元/坪
2026-04-24桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 3房 23,000 元350 元/坪
2026-04-13桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 17,300 元764 元/坪
2026-04-11桃園市中壢區正光二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.16坪 · 3房 23,200 元506 元/坪
2026-03-16桃園市中壢區中正路821號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 14,000 元807 元/坪
2026-03-02桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元509 元/坪
2026-02-09桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元512 元/坪
2026-01-23桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2025-12-29桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2025-10-27桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,000 元823 元/坪
2025-10-01桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2025-08-12桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2025-07-25桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2025-07-18桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2025-06-12桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2025-04-10桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 4房 23,000 元327 元/坪
2025-04-08桃園市中壢區正光二街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.47坪 · 4房 32,000 元512 元/坪
2025-03-14桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 18,500 元817 元/坪
2025-02-18桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元509 元/坪
2025-01-15桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元552 元/坪
2024-11-19桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪
2024-11-15桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 23,000 元863 元/坪
2024-11-06桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2024-07-25桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2024-07-10桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2024-04-15桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 3房 23,000 元327 元/坪
2024-03-07桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2023-12-13桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2023-11-28桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪
2023-11-21桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2023-10-24桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2023-09-20桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2023-09-08桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 23,000 元863 元/坪
2023-08-10桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2023-07-07桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 20,000 元883 元/坪
2023-07-04桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2023-05-17桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-05-12桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2023-05-05桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 21,500 元807 元/坪
2023-03-10桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-11-21桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 23,000 元433 元/坪
2022-10-05桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-09-24桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 20,000 元516 元/坪
2022-09-08桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 16,000 元321 元/坪
2022-03-07桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 15,900 元354 元/坪
2021-10-16桃園市中壢區五族三街22巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.46坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2021-09-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2021-07-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2021-02-28桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2021-01-20桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 16,500 元562 元/坪
2020-11-24桃園市中壢區五族三街22巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.46坪 · 3房 14,300 元344 元/坪
2020-10-19桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2020-08-20桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,500 元374 元/坪
2020-08-03桃園市中壢區三民一路311號 其他 · 36.07坪 · 5房 33,000 元916 元/坪
2020-07-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2020-03-05桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 14,400 元288 元/坪
2020-02-09桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2019-11-27桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-11-21桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-09-16桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2019-08-23桃園市中壢區正光二街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2019-05-08桃園市中壢區正光二街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.79坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2019-04-15桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2019-03-07桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 14,400 元354 元/坪
2019-02-15桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 透天厝 · 24.65坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2019-02-11桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2018-08-19桃園市中壢區中正路816號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.29坪 · 4房 13,000 元367 元/坪
2018-07-12桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 17,500 元367 元/坪
2018-06-06桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2018-05-31桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2018-05-20桃園市中壢區正光二街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 17,600 元367 元/坪
2018-04-29桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2018-04-09桃園市中壢區正光二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,000 元360 元/坪
2018-03-08桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2018-01-31桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2017-09-05桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2017-08-11桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2017-07-25桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,400 元347 元/坪
2017-05-07桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2017-04-02桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2017-02-16桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2017-02-06桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2017-01-18桃園市中壢區正光二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2017-01-05桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 12,000 元410 元/坪
2015-09-15桃園市中壢區44號 透天厝 · 20.54坪 · 2房 15,000 元731 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區

本址433 元/坪
中正路 全段668 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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延伸工具與知識

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