桃園市中壢區中正路982號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 85 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區中正路982號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 85 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 426 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 38.7 坪）
17,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
321–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,500 元45 筆3房 18,000 元31 筆4房+ 12,000 元8 筆
周遭租賃成交（85 筆）
2026-05-02桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 22,000 元569 元/坪
2026-04-24桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 3房 23,000 元350 元/坪
2026-04-13桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 17,300 元764 元/坪
2026-04-11桃園市中壢區正光二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.16坪 · 3房 23,200 元506 元/坪
2026-03-16桃園市中壢區中正路821號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 14,000 元807 元/坪
2026-03-02桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元509 元/坪
2026-02-09桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元512 元/坪
2026-01-23桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2025-12-29桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2025-10-27桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,000 元823 元/坪
2025-10-01桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2025-08-12桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 17,000 元383 元/坪
2025-07-25桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2025-07-18桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2025-06-12桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2025-04-10桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 4房 23,000 元327 元/坪
2025-04-08桃園市中壢區正光二街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.47坪 · 4房 32,000 元512 元/坪
2025-03-14桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 18,500 元817 元/坪
2025-02-18桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元509 元/坪
2025-01-15桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元552 元/坪
2024-11-19桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪
2024-11-15桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 23,000 元863 元/坪
2024-11-06桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2024-07-25桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2024-07-10桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2024-04-15桃園市中壢區正光二街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.5坪 · 3房 23,000 元327 元/坪
2024-03-07桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2023-12-13桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 21,100 元436 元/坪
2023-11-28桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 11,000 元235 元/坪
2023-11-21桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2023-10-24桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2023-09-20桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2023-09-08桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 23,000 元863 元/坪
2023-08-10桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2023-07-07桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 2房 20,000 元883 元/坪
2023-07-04桃園市中壢區環西路二段25巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 22,500 元843 元/坪
2023-05-17桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-05-12桃園市中壢區五族三街22巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 2房 15,000 元340 元/坪
2023-05-05桃園市中壢區環西路二段25巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.69坪 · 2房 21,500 元807 元/坪
2023-03-10桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-11-21桃園市中壢區正光街186號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.93坪 · 3房 23,000 元433 元/坪
2022-10-05桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-09-24桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 20,000 元516 元/坪
2022-09-08桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 16,000 元321 元/坪
2022-03-07桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 15,900 元354 元/坪
2021-10-16桃園市中壢區五族三街22巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.46坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2021-09-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2021-07-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2021-02-28桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2021-01-20桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 16,500 元562 元/坪
2020-11-24桃園市中壢區五族三街22巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.46坪 · 3房 14,300 元344 元/坪
2020-10-19桃園市中壢區五族三街22巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 12,000 元255 元/坪
2020-08-20桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,500 元374 元/坪
2020-08-03桃園市中壢區三民一路311號 其他 · 36.07坪 · 5房 33,000 元916 元/坪
2020-07-23桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2020-03-05桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 14,400 元288 元/坪
2020-02-09桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2019-11-27桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-11-21桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-09-16桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2019-08-23桃園市中壢區正光二街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2019-05-08桃園市中壢區正光二街70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.79坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2019-04-15桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2019-03-07桃園市中壢區正光二街82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 14,400 元354 元/坪
2019-02-15桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 透天厝 · 24.65坪 · 3房 5,000 元202 元/坪
2019-02-11桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2018-08-19桃園市中壢區中正路816號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.29坪 · 4房 13,000 元367 元/坪
2018-07-12桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 17,500 元367 元/坪
2018-06-06桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2018-05-31桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2018-05-20桃園市中壢區正光二街76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 17,600 元367 元/坪
2018-04-29桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2018-04-09桃園市中壢區正光二街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,000 元360 元/坪
2018-03-08桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2018-01-31桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2017-09-05桃園市中壢區正光二街80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 15,000 元387 元/坪
2017-08-11桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2017-07-25桃園市中壢區正光二街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,400 元347 元/坪
2017-05-07桃園市中壢區正光二街78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2017-04-02桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2017-02-16桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2017-02-06桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2017-01-18桃園市中壢區正光二街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2017-01-05桃園市中壢區正光二街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 12,000 元410 元/坪
2015-09-15桃園市中壢區44號 透天厝 · 20.54坪 · 2房 15,000 元731 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 中壢區
本址426 元/坪
中正路 全段612 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
43分
周遭生活機能
共享單車 664m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
超商 230m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超市 867m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 507m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 565m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 624m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
醫院 380m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 489m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 410m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.8km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 941m
市場 最近約 650m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。