桃園市中壢區中豐路402號租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 13,000 元，年增率＋8%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 1094 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元高約 89%。以周邊房價推估，年投報率約 6.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區中豐路402號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1094 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.1%(2023-10-06～2026-03-05)。

月租中位（約 11 坪）

12,000 元

單價中位

1094 元/坪

常見單價

714–1550 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(714–1550 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.1 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1094 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元11 筆

2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 1房 13,000 元774 元/坪

2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 13,000 元1187 元/坪

2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 13,000 元1550 元/坪

2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 12,000 元1094 元/坪

2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 12,000 元1094 元/坪

2025-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 1房 12,000 元714 元/坪

2024-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 1房 12,000 元714 元/坪

2024-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 1房 13,000 元1550 元/坪

2024-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 12,000 元1094 元/坪

2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.97坪 · 1房 12,000 元1094 元/坪

2023-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 16.78坪 · 1房 12,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1094 元/坪

中豐路全段612 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 6.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。