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桃園市中壢區五族街199號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

桃園市中壢區五族街199號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 12,500 元。房型以套房/1房最多（7 筆，中位 12,000 元）。單價 777 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元高約 31%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區五族街199號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 777 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2023-02-17～2026-07-14)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 15.4 坪）
12,000 元
單價中位
777 元/坪
常見單價
744–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(744–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 777 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,500 元810 元/坪
2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,500 元810 元/坪
2026-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,500 元810 元/坪
2025-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 15.44坪 · 1房 12,000 元777 元/坪
2023-02-17 套房(1房1廳1衛) · 15.44坪 · 1房 11,500 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五族街 vs 中壢區

本址777 元/坪
五族街 全段469 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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