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桃園市中壢區五華街57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2025-10-29。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 14,500 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區五華街57號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2017-06-20～2025-10-29)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.2 坪）
15,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
575–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆3房 14,500 元3 筆4房+ 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 3房 15,000 元595 元/坪
2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 3房 14,500 元575 元/坪
2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 15,000 元595 元/坪
2023-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 3房 14,500 元575 元/坪
2020-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 15,000 元595 元/坪
2017-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 2房 15,000 元595 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五華街 vs 中壢區

本址595 元/坪
五華街 全段536 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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