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桃園市中壢區仁慈路102號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區仁慈路102號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-06-25～2026-03-31)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.3 坪）
15,000 元
單價中位
357 元/坪
常見單價
331–450 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(331–450 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 357 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 3房 12,000 元360 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 16,200 元357 元/坪
2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 3房 12,000 元360 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 16,200 元357 元/坪
2023-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 16,200 元357 元/坪
2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.27坪 · 3房 11,000 元331 元/坪
2022-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.47坪 · 3房 16,200 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁慈路 vs 中壢區

本址357 元/坪
仁慈路 全段621 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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