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桃園市中壢區六和路38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 28,500 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 35,000 元。單價 317 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元便宜 46% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區六和路38號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 28,500 元、單價中位 317 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2015-07-20～2026-03-19)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 88.6 坪）
28,500 元
單價中位
317 元/坪
常見單價
317–354 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–354 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 317 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 35,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.6坪 · 5房 28,500 元317 元/坪
2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.6坪 · 5房 28,500 元317 元/坪
2015-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.2坪 · 4房 35,000 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 六和路 vs 中壢區

本址317 元/坪
六和路 全段512 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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